Odsprzedaż: Warszawa, Rakowska 3
29 m² · 09.2023 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 28,8 m² pod adresem Rakowska 3 w Warszawie kupiono 08.12.2020 za 305 530 zł (10 623 zł/m²) i sprzedano 07.09.2023 za 535 999 zł (18 637 zł/m²), po 33,0 miesiąca.
Różnica cen brutto to 230 469 zł, czyli 75,4% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 40,5%.
To odsprzedaż po 18–48 miesiącach, nie flip. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 08.12.2020, zł/m²
10 623
305 530 zł
Sprzedaż 07.09.2023, zł/m²
18 637
535 999 zł
Różnica cen, zł/m²
8 014
230 469 zł · 75,4%
Trzymanie
33,0 mies.
piętro: 7 · izby: 1
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 33,0 mies. (1 003 dni)
- Różnica cen brutto
- 230 469 zł
- ROI
- 75,4%
- ROI roczne
- 22,7%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- 40,5%
- Ponad rynek
- +35,0 pp · 106 885 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w całym mieście (Warszawa)
Flipperzy sprzedają typowo o 4 000 zł/m² drożej, niż kupują
959 flipów w całym mieście (Warszawa) · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek10 00011 00012 00013 00014 00015 00016 00017 00018 00019 00020 000mediana 16 500kupno12 00016 000kupnosprzedaż15 50020 300sprzedażkupno 10 623 zł/m²sprzedaż 18 637 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Sprawdź ofertę
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
04.2024396 → 800 tys. zł+404+102,0%51 m²38,4 mies.7 p.odsprzedaż
01.2024536 → 601 tys. zł+65+12,1%29 m²4,8 mies.7 p.
12.2023506 → 670 tys. zł+164+32,3%57 m²36,1 mies.2 p.odsprzedaż
12.2023562 → 430 tys. zł−132−23,5%76 m²32,9 mies.7 p.odsprzedaż
02.2023371 → 730 tys. zł+359+96,6%50 m²26,5 mies.1 p.odsprzedaż
05.2022329 → 507 tys. zł+178+54,2%34 m²15,7 mies.1 p.
05.2021622 → 573 tys. zł−49−7,9%79 m²5,1 mies.3 p.