Odsprzedaż: Warszawa, Rakowska 3
76 m² · 12.2023 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 76,3 m² pod adresem Rakowska 3 w Warszawie kupiono 09.03.2021 za 561 754 zł (7 361 zł/m²) i sprzedano 04.12.2023 za 430 000 zł (5 634 zł/m²), po 32,9 miesiąca.
Różnica cen brutto to -131 754 zł, czyli -23,5% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 44,7%.
To odsprzedaż po 18–48 miesiącach, nie flip. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 09.03.2021, zł/m²
7 361
561 754 zł
Sprzedaż 04.12.2023, zł/m²
5 634
430 000 zł
Różnica cen, zł/m²
-1 726
-131 754 zł · -23,5%
Trzymanie
32,9 mies.
piętro: 7 · izby: 4
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 32,9 mies. (1 000 dni)
- Różnica cen brutto
- -131 754 zł
- ROI
- -23,5%
- ROI roczne
- -9,3%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- 44,7%
- Ponad rynek
- -68,1 pp · -382 557 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w całym mieście (Warszawa)
Flipperzy sprzedają typowo o 4 000 zł/m² drożej, niż kupują
959 flipów w całym mieście (Warszawa) · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek7 5008 00010 00012 00012 50014 00015 00016 00017 50018 00020 000mediana 16 500kupno12 00016 000kupnosprzedaż15 50020 300sprzedażkupno 7 361 zł/m²‹sprzedaż 5 634 zł/m² — poza skaląten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Sprawdź ofertę
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
04.2024396 → 800 tys. zł+404+102,0%51 m²38,4 mies.7 p.odsprzedaż
01.2024536 → 601 tys. zł+65+12,1%29 m²4,8 mies.7 p.
12.2023506 → 670 tys. zł+164+32,3%57 m²36,1 mies.2 p.odsprzedaż
09.2023306 → 536 tys. zł+230+75,4%29 m²33,0 mies.7 p.odsprzedaż
02.2023371 → 730 tys. zł+359+96,6%50 m²26,5 mies.1 p.odsprzedaż
05.2022329 → 507 tys. zł+178+54,2%34 m²15,7 mies.1 p.
05.2021622 → 573 tys. zł−49−7,9%79 m²5,1 mies.3 p.