Odsprzedaż: Warszawa, Rakowska 3
57 m² · 12.2023 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 57,3 m² pod adresem Rakowska 3 w Warszawie kupiono 03.12.2020 za 506 339 zł (8 838 zł/m²) i sprzedano 06.12.2023 za 670 000 zł (11 695 zł/m²), po 36,1 miesiąca.
Różnica cen brutto to 163 661 zł, czyli 32,3% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 41,8%.
To odsprzedaż po 18–48 miesiącach, nie flip. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 03.12.2020, zł/m²
8 838
506 339 zł
Sprzedaż 06.12.2023, zł/m²
11 695
670 000 zł
Różnica cen, zł/m²
2 857
163 661 zł · 32,3%
Trzymanie
36,1 mies.
piętro: 2 · izby: 3
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 36,1 mies. (1 098 dni)
- Różnica cen brutto
- 163 661 zł
- ROI
- 32,3%
- ROI roczne
- 9,8%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- 41,8%
- Ponad rynek
- -9,5 pp · -47 858 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w całym mieście (Warszawa)
Flipperzy sprzedają typowo o 4 000 zł/m² drożej, niż kupują
959 flipów w całym mieście (Warszawa) · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek10 00012 00012 50014 00015 00016 00017 50018 00020 000mediana 16 500kupno12 00016 000kupnosprzedaż15 50020 300sprzedażkupno 8 838 zł/m²sprzedaż 11 695 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Sprawdź ofertę
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
04.2024396 → 800 tys. zł+404+102,0%51 m²38,4 mies.7 p.odsprzedaż
01.2024536 → 601 tys. zł+65+12,1%29 m²4,8 mies.7 p.
12.2023562 → 430 tys. zł−132−23,5%76 m²32,9 mies.7 p.odsprzedaż
09.2023306 → 536 tys. zł+230+75,4%29 m²33,0 mies.7 p.odsprzedaż
02.2023371 → 730 tys. zł+359+96,6%50 m²26,5 mies.1 p.odsprzedaż
05.2022329 → 507 tys. zł+178+54,2%34 m²15,7 mies.1 p.
05.2021622 → 573 tys. zł−49−7,9%79 m²5,1 mies.3 p.