Odsprzedaż: Warszawa, Aleja Krakowska 291

84 m² · 02.2024 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 83,9 m² pod adresem Aleja Krakowska 291 w Warszawie kupiono 26.07.2022 za 820 000 zł (9 774 zł/m²) i sprzedano 16.02.2024 za 1 460 000 zł (17 402 zł/m²), po 18,7 miesiąca.

Różnica cen brutto to 640 000 zł, czyli 78,1% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To odsprzedaż po 18–48 miesiącach, nie flip. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 26.07.2022, zł/m²

9 774

820 000 zł

Sprzedaż 16.02.2024, zł/m²

17 402

1 460 000 zł

Różnica cen, zł/m²

7 628

640 000 zł · 78,1%

Trzymanie

18,7 mies.

piętro: 5 · izby: 3

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 18,7 mies. (570 dni)
Różnica cen brutto: 640 000 zł
ROI: 78,1%
ROI roczne: 44,7%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 4 200 zł/m² drożej, niż kupują

18 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek10 00011 00012 00012 50013 00014 00015 00016 00017 00018 000mediana 16 900kupno12 00013 900kupnosprzedaż14 50017 600sprzedażkupno 9 774 zł/m²sprzedaż 17 402 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Aleja Krakowska 291 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

09.2023821 → 1 375 tys. zł+554+67,4%84 m²13,2 mies.4 p.do weryfikacji 05.2023670 → 950 tys. zł+280+41,8%63 m²3,6 mies.9 p. 03.2023816 → 1 370 tys. zł+554+67,9%86 m²4,5 mies.8 p. 03.20231 046 → 1 520 tys. zł+474+45,3%105 m²5,9 mies.3 p. 07.2021720 → 880 tys. zł+160+22,2%84 m²34,1 mies.12 p.odsprzedaż 10.2017440 → 545 tys. zł+105+23,9%63 m²7,2 mies.2 p.