Flip: Warszawa, Aleja Krakowska 291
63 m² · 05.2023 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 62,6 m² pod adresem Aleja Krakowska 291 w Warszawie kupiono 20.01.2023 za 670 000 zł (10 703 zł/m²) i sprzedano 09.05.2023 za 950 000 zł (15 176 zł/m²), po 3,6 miesiąca.
Różnica cen brutto to 280 000 zł, czyli 41,8% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 5,0%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 20.01.2023, zł/m²
10 703
670 000 zł
Sprzedaż 09.05.2023, zł/m²
15 176
950 000 zł
Różnica cen, zł/m²
4 473
280 000 zł · 41,8%
Trzymanie
3,6 mies.
piętro: 9 · izby: 3
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 3,6 mies. (109 dni)
- Różnica cen brutto
- 280 000 zł
- ROI
- 41,8%
- ROI roczne
- 222,0%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- 5,0%
- Ponad rynek
- +36,8 pp · 246 799 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 4 200 zł/m² drożej, niż kupują
18 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek10 00011 00012 00012 50013 00014 00015 00016 00017 00018 000mediana 16 900kupno12 00013 900kupnosprzedaż14 50017 600sprzedażkupno 10 703 zł/m²sprzedaż 15 176 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Sprawdź ofertę
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
02.2024820 → 1 460 tys. zł+640+78,1%84 m²18,7 mies.5 p.odsprzedaż
09.2023821 → 1 375 tys. zł+554+67,4%84 m²13,2 mies.4 p.do weryfikacji
03.2023816 → 1 370 tys. zł+554+67,9%86 m²4,5 mies.8 p.
03.20231 046 → 1 520 tys. zł+474+45,3%105 m²5,9 mies.3 p.
07.2021720 → 880 tys. zł+160+22,2%84 m²34,1 mies.12 p.odsprzedaż
10.2017440 → 545 tys. zł+105+23,9%63 m²7,2 mies.2 p.