Flip: Warszawa, Jana Kazimierza 31B

61 m² · 01.2022 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 60,9 m² pod adresem Jana Kazimierza 31B w Warszawie kupiono 25.01.2021 za 805 000 zł (13 210 zł/m²) i sprzedano 13.01.2022 za 1 020 000 zł (16 738 zł/m²), po 11,6 miesiąca.

Różnica cen brutto to 215 000 zł, czyli 26,7% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 11,1%.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.

Kupno 25.01.2021, zł/m²

13 210

805 000 zł

Sprzedaż 13.01.2022, zł/m²

16 738

1 020 000 zł

Różnica cen, zł/m²

3 528

215 000 zł · 26,7%

Trzymanie

11,6 mies.

piętro: 7 · izby: 3

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 11,6 mies. (353 dni)
Różnica cen brutto: 215 000 zł
ROI: 26,7%
ROI roczne: 27,7%
Rynek w tym czasie (okolica): 11,1%
Ponad rynek: +15,6 pp · 125 741 zł
Zakup w trybie: wolny rynek

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 3 100 zł/m² drożej, niż kupują

8 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek13 00014 00015 00016 00017 00018 00019 00020 00021 00022 000mediana 20 100kupno17 10018 900kupnosprzedaż19 10022 600sprzedażkupno 13 210 zł/m²sprzedaż 16 738 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Jana Kazimierza 31B i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

02.20241 020 → 1 340 tys. zł+320+31,4%61 m²25,5 mies.7 p.odsprzedaż 01.2023341 → 670 tys. zł+329+96,3%41 m²31,5 mies.7 p.odsprzedaż 11.2022668 → 932 tys. zł+264+39,4%68 m²33,0 mies.3 p.odsprzedaż 03.2022939 → 1 091 tys. zł+152+16,2%74 m²4,4 mies.2 p. 02.2022268 → 515 tys. zł+247+92,1%30 m²23,6 mies.3 p.odsprzedaż 10.2021590 → 939 tys. zł+349+59,2%74 m²20,8 mies.2 p.odsprzedaż 09.2021434 → 695 tys. zł+261+60,2%56 m²12,2 mies.1 p. 02.2021760 → 838 tys. zł+77+10,2%105 m²8,9 mies.7 p. 02.2021684 → 905 tys. zł+221+32,3%70 m²11,9 mies.5 p. 01.2021460 → 805 tys. zł+345+75,0%61 m²9,6 mies.7 p. 12.2020452 → 630 tys. zł+177+39,2%61 m²10,3 mies.5 p. 10.2020235 → 360 tys. zł+125+52,9%30 m²8,7 mies.7 p.