Flip: Warszawa, Jana Kazimierza 31B

56 m² · 09.2021 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 56,2 m² pod adresem Jana Kazimierza 31B w Warszawie kupiono 24.09.2020 za 433 818 zł (7 725 zł/m²) i sprzedano 29.09.2021 za 695 000 zł (12 375 zł/m²), po 12,2 miesiąca.

Różnica cen brutto to 261 182 zł, czyli 60,2% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 15,3%.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.

Kupno 24.09.2020, zł/m²

7 725

433 818 zł

Sprzedaż 29.09.2021, zł/m²

12 375

695 000 zł

Różnica cen, zł/m²

4 651

261 182 zł · 60,2%

Trzymanie

12,2 mies.

piętro: 1 · izby: 3

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 12,2 mies. (370 dni)
Różnica cen brutto: 261 182 zł
ROI: 60,2%
ROI roczne: 59,2%
Rynek w tym czasie (okolica): 15,3%
Ponad rynek: +44,9 pp · 194 656 zł
Zakup w trybie: wolny rynek

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 3 100 zł/m² drożej, niż kupują

8 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek13 00014 00015 00016 00017 00018 00019 00020 00021 00022 000mediana 20 100kupno17 10018 900kupnosprzedaż19 10022 600sprzedaż‹kupno 7 725 zł/m² — poza skaląsprzedaż 12 375 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Jana Kazimierza 31B i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

02.20241 020 → 1 340 tys. zł+320+31,4%61 m²25,5 mies.7 p.odsprzedaż 01.2023341 → 670 tys. zł+329+96,3%41 m²31,5 mies.7 p.odsprzedaż 11.2022668 → 932 tys. zł+264+39,4%68 m²33,0 mies.3 p.odsprzedaż 03.2022939 → 1 091 tys. zł+152+16,2%74 m²4,4 mies.2 p. 02.2022268 → 515 tys. zł+247+92,1%30 m²23,6 mies.3 p.odsprzedaż 01.2022805 → 1 020 tys. zł+215+26,7%61 m²11,6 mies.7 p. 10.2021590 → 939 tys. zł+349+59,2%74 m²20,8 mies.2 p.odsprzedaż 02.2021760 → 838 tys. zł+77+10,2%105 m²8,9 mies.7 p. 02.2021684 → 905 tys. zł+221+32,3%70 m²11,9 mies.5 p. 01.2021460 → 805 tys. zł+345+75,0%61 m²9,6 mies.7 p. 12.2020452 → 630 tys. zł+177+39,2%61 m²10,3 mies.5 p. 10.2020235 → 360 tys. zł+125+52,9%30 m²8,7 mies.7 p.