Flip: Warszawa, Jana Kazimierza 31B

105 m² · 02.2021 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 105,2 m² pod adresem Jana Kazimierza 31B w Warszawie kupiono 22.05.2020 za 760 235 zł (7 230 zł/m²) i sprzedano 18.02.2021 za 837 655 zł (7 966 zł/m²), po 8,9 miesiąca.

Różnica cen brutto to 77 421 zł, czyli 10,2% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 6,6%.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.

Kupno 22.05.2020, zł/m²

7 230

760 235 zł

Sprzedaż 18.02.2021, zł/m²

7 966

837 655 zł

Różnica cen, zł/m²

736

77 421 zł · 10,2%

Trzymanie

8,9 mies.

piętro: 7 · izby: 6

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 8,9 mies. (272 dni)
Różnica cen brutto: 77 421 zł
ROI: 10,2%
ROI roczne: 13,9%
Rynek w tym czasie (miasto): 6,6%
Ponad rynek: +3,6 pp · 27 564 zł
Zakup w trybie: wolny rynek

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 3 100 zł/m² drożej, niż kupują

8 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek17 00017 50018 00019 00020 00021 00022 000mediana 20 100kupno17 10018 900kupnosprzedaż19 10022 600sprzedaż‹kupno 7 230 zł/m² — poza skalą‹sprzedaż 7 966 zł/m² — poza skaląten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Jana Kazimierza 31B i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

02.20241 020 → 1 340 tys. zł+320+31,4%61 m²25,5 mies.7 p.odsprzedaż 01.2023341 → 670 tys. zł+329+96,3%41 m²31,5 mies.7 p.odsprzedaż 11.2022668 → 932 tys. zł+264+39,4%68 m²33,0 mies.3 p.odsprzedaż 03.2022939 → 1 091 tys. zł+152+16,2%74 m²4,4 mies.2 p. 02.2022268 → 515 tys. zł+247+92,1%30 m²23,6 mies.3 p.odsprzedaż 01.2022805 → 1 020 tys. zł+215+26,7%61 m²11,6 mies.7 p. 10.2021590 → 939 tys. zł+349+59,2%74 m²20,8 mies.2 p.odsprzedaż 09.2021434 → 695 tys. zł+261+60,2%56 m²12,2 mies.1 p. 02.2021684 → 905 tys. zł+221+32,3%70 m²11,9 mies.5 p. 01.2021460 → 805 tys. zł+345+75,0%61 m²9,6 mies.7 p. 12.2020452 → 630 tys. zł+177+39,2%61 m²10,3 mies.5 p. 10.2020235 → 360 tys. zł+125+52,9%30 m²8,7 mies.7 p.