Odsprzedaż: Warszawa, Oczary 9
54 m² · 04.2022 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 54,0 m² pod adresem Oczary 9 w Warszawie kupiono 12.10.2020 za 540 000 zł (10 000 zł/m²) i sprzedano 21.04.2022 za 262 500 zł (4 861 zł/m²), po 18,3 miesiąca.
Różnica cen brutto to -277 500 zł, czyli -51,4% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 19,4%.
To odsprzedaż po 18–48 miesiącach, nie flip. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
do weryfikacji Ta para nie wchodzi do widełek, median ani liczników: strata ponad 30%. Ceny w rejestrze mogą dotyczyć transakcji pakietowej albo zawierać błąd.
Kupno 12.10.2020, zł/m²
10 000
540 000 zł
Sprzedaż 21.04.2022, zł/m²
4 861
262 500 zł
Różnica cen, zł/m²
-5 139
-277 500 zł · -51,4%
Trzymanie
18,3 mies.
piętro: parter · izby: 2
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 18,3 mies. (556 dni)
- Różnica cen brutto
- -277 500 zł
- ROI
- -51,4%
- ROI roczne
- -37,7%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- 19,4%
- Ponad rynek
- -70,7 pp · -382 021 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 3 600 zł/m² drożej, niż kupują
8 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek10 00011 00012 00013 00014 00015 000mediana 13 300kupno10 30012 300kupnosprzedaż12 80015 400sprzedażkupno 10 000 zł/m²‹sprzedaż 4 861 zł/m² — poza skaląten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Sprawdź ofertę
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
12.2021569 → 584 tys. zł+15+2,6%62 m²1,6 mies.2 p.
04.2021580 → 670 tys. zł+90+15,5%84 m²23,0 mies.1 p.odsprzedaż
06.2018262 → 285 tys. zł+23+8,7%53 m²18,5 mies.1 p.odsprzedaż
02.2018560 → 500 tys. zł−60−10,7%76 m²12,5 mies.2 p.