Flip: Warszawa, Oczary 9
76 m² · 02.2018 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 75,7 m² pod adresem Oczary 9 w Warszawie kupiono 16.01.2017 za 559 895 zł (7 396 zł/m²) i sprzedano 01.02.2018 za 500 000 zł (6 605 zł/m²), po 12,5 miesiąca.
Różnica cen brutto to -59 895 zł, czyli -10,7% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.
Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.
Na tle miasta
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 12,5 mies. (381 dni)
- Różnica cen brutto
- -59 895 zł
- ROI
- -10,7%
- ROI roczne
- -10,3%
- Zakup w trybie
- wolny rynek
przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 3 600 zł/m² drożej, niż kupują
8 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →