Odsprzedaż: Warszawa, Oczary 9

53 m² · 06.2018 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 53,4 m² pod adresem Oczary 9 w Warszawie kupiono 14.12.2016 za 262 150 zł (4 909 zł/m²) i sprzedano 29.06.2018 za 285 000 zł (5 337 zł/m²), po 18,5 miesiąca.

Różnica cen brutto to 22 850 zł, czyli 8,7% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To odsprzedaż po 18–48 miesiącach, nie flip. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 14.12.2016, zł/m²

4 909

262 150 zł

Sprzedaż 29.06.2018, zł/m²

5 337

285 000 zł

Różnica cen, zł/m²

428

22 850 zł · 8,7%

Trzymanie

18,5 mies.

piętro: 1 · izby: 2

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 18,5 mies. (562 dni)
Różnica cen brutto: 22 850 zł
ROI: 8,7%
ROI roczne: 5,6%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 3 600 zł/m² drożej, niż kupują

8 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek10 00010 50011 00011 50012 00012 50013 00013 50014 00014 50015 00015 500mediana 13 300kupno10 30012 300kupnosprzedaż12 80015 400sprzedaż‹kupno 4 909 zł/m² — poza skalą‹sprzedaż 5 337 zł/m² — poza skaląten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

04.2022540 → 263 tys. zł−278−51,4%54 m²18,3 mies.parterdo weryfikacjiodsprzedaż 12.2021569 → 584 tys. zł+15+2,6%62 m²1,6 mies.2 p. 04.2021580 → 670 tys. zł+90+15,5%84 m²23,0 mies.1 p.odsprzedaż 02.2018560 → 500 tys. zł−60−10,7%76 m²12,5 mies.2 p.