Odsprzedaż: Warszawa, Aluzyjna 17
81 m² · 10.2022 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 80,8 m² pod adresem Aluzyjna 17 w Warszawie kupiono 13.02.2020 za 432 460 zł (5 352 zł/m²) i sprzedano 28.10.2022 za 360 000 zł (4 455 zł/m²), po 32,5 miesiąca.
Różnica cen brutto to -72 460 zł, czyli -16,8% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 12,7%.
To odsprzedaż po 18–48 miesiącach, nie flip. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 13.02.2020, zł/m²
5 352
432 460 zł
Sprzedaż 28.10.2022, zł/m²
4 455
360 000 zł
Różnica cen, zł/m²
-897
-72 460 zł · -16,8%
Trzymanie
32,5 mies.
piętro: parter · izby: 3
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 32,5 mies. (988 dni)
- Różnica cen brutto
- -72 460 zł
- ROI
- -16,8%
- ROI roczne
- -6,6%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- 12,7%
- Ponad rynek
- -29,4 pp · -127 274 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 1 900 zł/m² drożej, niż kupują
13 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek9 00010 00011 00012 00013 00014 00015 000mediana 13 200kupno9 30012 500kupnosprzedaż11 60015 700sprzedaż‹kupno 5 352 zł/m² — poza skalą‹sprzedaż 4 455 zł/m² — poza skaląten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Sprawdź ofertę
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
02.2022312 → 530 tys. zł+218+69,7%52 m²35,3 mies.parterodsprzedaż
02.2020354 → 432 tys. zł+79+22,3%81 m²7,1 mies.parter
02.2020297 → 389 tys. zł+92+31,0%51 m²5,2 mies.2 p.
12.2019216 → 321 tys. zł+105+48,7%52 m²5,2 mies.1 p.
09.2019218 → 317 tys. zł+99+45,1%52 m²5,9 mies.1 p.
08.2019213 → 297 tys. zł+84+39,2%51 m²5,7 mies.2 p.