Odsprzedaż: Warszawa, Aluzyjna 17

52 m² · 02.2022 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 52,2 m² pod adresem Aluzyjna 17 w Warszawie kupiono 11.03.2019 za 312 410 zł (5 980 zł/m²) i sprzedano 18.02.2022 za 530 000 zł (10 145 zł/m²), po 35,3 miesiąca.

Różnica cen brutto to 217 590 zł, czyli 69,7% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To odsprzedaż po 18–48 miesiącach, nie flip. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 11.03.2019, zł/m²

5 980

312 410 zł

Sprzedaż 18.02.2022, zł/m²

10 145

530 000 zł

Różnica cen, zł/m²

4 165

217 590 zł · 69,7%

Trzymanie

35,3 mies.

piętro: parter · izby: 2

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 35,3 mies. (1 075 dni)
Różnica cen brutto: 217 590 zł
ROI: 69,7%
ROI roczne: 19,7%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 1 900 zł/m² drożej, niż kupują

13 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek6 0007 0008 0009 00010 00011 00012 00013 00014 00015 000mediana 13 200kupno9 30012 500kupnosprzedaż11 60015 700sprzedażkupno 5 980 zł/m²sprzedaż 10 145 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Aluzyjna 17 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

10.2022432 → 360 tys. zł−72−16,8%81 m²32,5 mies.parterodsprzedaż 02.2020354 → 432 tys. zł+79+22,3%81 m²7,1 mies.parter 02.2020297 → 389 tys. zł+92+31,0%51 m²5,2 mies.2 p. 12.2019216 → 321 tys. zł+105+48,7%52 m²5,2 mies.1 p. 09.2019218 → 317 tys. zł+99+45,1%52 m²5,9 mies.1 p. 08.2019213 → 297 tys. zł+84+39,2%51 m²5,7 mies.2 p.