Flip: Warszawa, Aluzyjna 17

81 m² · 02.2020 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 80,8 m² pod adresem Aluzyjna 17 w Warszawie kupiono 12.07.2019 za 353 600 zł (4 376 zł/m²) i sprzedano 13.02.2020 za 432 460 zł (5 352 zł/m²), po 7,1 miesiąca.

Różnica cen brutto to 78 860 zł, czyli 22,3% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 12.07.2019, zł/m²

4 376

353 600 zł

Sprzedaż 13.02.2020, zł/m²

5 352

432 460 zł

Różnica cen, zł/m²

976

78 860 zł · 22,3%

Trzymanie

7,1 mies.

piętro: parter · izby: 3

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 7,1 mies. (216 dni)
Różnica cen brutto: 78 860 zł
ROI: 22,3%
ROI roczne: 40,5%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 1 900 zł/m² drożej, niż kupują

13 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek9 00010 00011 00012 00013 00014 00015 000mediana 13 200kupno9 30012 500kupnosprzedaż11 60015 700sprzedaż‹kupno 4 376 zł/m² — poza skalą‹sprzedaż 5 352 zł/m² — poza skaląten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Aluzyjna 17 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

10.2022432 → 360 tys. zł−72−16,8%81 m²32,5 mies.parterodsprzedaż 02.2022312 → 530 tys. zł+218+69,7%52 m²35,3 mies.parterodsprzedaż 02.2020297 → 389 tys. zł+92+31,0%51 m²5,2 mies.2 p. 12.2019216 → 321 tys. zł+105+48,7%52 m²5,2 mies.1 p. 09.2019218 → 317 tys. zł+99+45,1%52 m²5,9 mies.1 p. 08.2019213 → 297 tys. zł+84+39,2%51 m²5,7 mies.2 p.