Flip: Warszawa, Aluzyjna 17

52 m² · 09.2019 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 52,1 m² pod adresem Aluzyjna 17 w Warszawie kupiono 08.03.2019 za 218 416 zł (4 189 zł/m²) i sprzedano 03.09.2019 za 317 000 zł (6 080 zł/m²), po 5,9 miesiąca.

Różnica cen brutto to 98 584 zł, czyli 45,1% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 08.03.2019, zł/m²

4 189

218 416 zł

Sprzedaż 03.09.2019, zł/m²

6 080

317 000 zł

Różnica cen, zł/m²

1 891

98 584 zł · 45,1%

Trzymanie

5,9 mies.

piętro: 1 · izby: 2

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 5,9 mies. (179 dni)
Różnica cen brutto: 98 584 zł
ROI: 45,1%
ROI roczne: 113,7%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 1 900 zł/m² drożej, niż kupują

13 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek6 0007 0008 0009 00010 00011 00012 00013 00014 00015 000mediana 13 200kupno9 30012 500kupnosprzedaż11 60015 700sprzedaż‹kupno 4 189 zł/m² — poza skaląsprzedaż 6 080 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Aluzyjna 17 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

10.2022432 → 360 tys. zł−72−16,8%81 m²32,5 mies.parterodsprzedaż 02.2022312 → 530 tys. zł+218+69,7%52 m²35,3 mies.parterodsprzedaż 02.2020354 → 432 tys. zł+79+22,3%81 m²7,1 mies.parter 02.2020297 → 389 tys. zł+92+31,0%51 m²5,2 mies.2 p. 12.2019216 → 321 tys. zł+105+48,7%52 m²5,2 mies.1 p. 08.2019213 → 297 tys. zł+84+39,2%51 m²5,7 mies.2 p.