Niedźwiadek, Warszawa — ceny transakcyjne i flipy mieszkań
Mediana cen transakcyjnych mieszkań na rynku wtórnym na osiedlu Niedźwiadek to 13 400 zł/m² — o 19% mniej niż w całym mieście (16 500 zł/m²).
W rejestrze jest tu 773 transakcje przy 12 ulicach, w tym 15 flipów i 2 odsprzedaże.
Flipperzy w całym mieście (Warszawa) kupują mieszkania z rynku wtórnego typowo po 12 000–16 000 zł/m², a odsprzedają po 15 500–20 300 zł/m² (na podstawie 959 flipów z ostatnich 24 miesięcy, ceny w dzisiejszym poziomie).
Widełki flipów w całym mieście (Warszawa)
Flipperzy sprzedają typowo o 4 000 zł/m² drożej, niż kupują
959 flipów w całym mieście (Warszawa) · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek12 00013 00014 00015 00016 00017 00018 00019 00020 000mediana 16 500kupno12 00016 000kupnosprzedaż15 50020 300sprzedaż
Mapa
Widełki i flipy w tym obszarze →
Ulice
| Ulica | Mediana, zł/m² | Transakcje | Flipy |
|---|---|---|---|
| Zagłoby | 14 200 | 245 | 1 |
| Stanisława Wojciechowskiego | 13 000 | 198 | 7 |
| Władysława Jagiełły | 13 900 | 137 | 2 |
| Mariana Keniga | 13 300 | 50 | 2 |
| Warszawska | 12 700 | 35 | 1 |
| Władysława Bełzy | 14 400 | 32 | 0 |
| Orląt Lwowskich | 12 000 | 26 | 1 |
| Józefa Czechowicza | 14 400 | 26 | 0 |
| Lalki | 14 600 | 8 | 0 |
| Balicka | 13 500 | 6 | 0 |
| Mariana Falskiego | 10 700 | 6 | 1 |
| Faraona | 11 600 | 4 | 0 |
Ostatnie flipy
AdresSprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatusStreet View
Zagłoby 1611.2025653 → 827 tys. zł+174+26,6%45 m²4,9 mies.10 p.
Orląt Lwowskich 610.2025312 → 450 tys. zł+138+44,2%29 m²16,9 mies.2 p.
Mariana Keniga 503.2024340 → 370 tys. zł+30+8,8%24 m²1,8 mies.11 p.
Władysława Jagiełły 911.2023420 → 625 tys. zł+205+48,8%65 m²3,4 mies.3 p.
Stanisława Wojciechowskiego 4009.2023380 → 589 tys. zł+209+55,0%46 m²15,0 mies.2 p.
Stanisława Wojciechowskiego 3606.2023342 → 427 tys. zł+85+24,9%36 m²9,4 mies.1 p.
Stanisława Wojciechowskiego 5004.2022400 → 555 tys. zł+155+38,8%50 m²7,6 mies.2 p.
Stanisława Wojciechowskiego 4203.2022360 → 395 tys. zł+35+9,7%46 m²5,0 mies.1 p.
Mariana Keniga 511.2021275 → 300 tys. zł+25+9,1%39 m²2,5 mies.1 p.
Stanisława Wojciechowskiego 5601.2020255 → 352 tys. zł+97+38,0%38 m²5,6 mies.4 p.
Warszawska 4108.2019195 → 295 tys. zł+100+51,3%29 m²6,2 mies.2 p.
Mariana Falskiego 1103.2018110 → 179 tys. zł+69+62,7%19 m²9,7 mies.1 p.
Stanisława Wojciechowskiego 4809.2017184 → 203 tys. zł+19+10,3%29 m²6,0 mies.4 p.
Stanisława Wojciechowskiego 4007.2017210 → 300 tys. zł+90+42,9%46 m²4,6 mies.4 p.
Władysława Jagiełły 905.2017220 → 239 tys. zł+19+8,6%56 m²3,3 mies.3 p.