Flip: Warszawa, Luciana Pavarottiego 3
35 m² · 09.2021 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 34,7 m² pod adresem Luciana Pavarottiego 3 w Warszawie kupiono 19.04.2021 za 307 500 zł (8 859 zł/m²) i sprzedano 06.09.2021 za 378 000 zł (10 890 zł/m²), po 4,6 miesiąca.
Różnica cen brutto to 70 500 zł, czyli 22,9% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 12,5%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 19.04.2021, zł/m²
8 859
307 500 zł
Sprzedaż 06.09.2021, zł/m²
10 890
378 000 zł
Różnica cen, zł/m²
2 031
70 500 zł · 22,9%
Trzymanie
4,6 mies.
piętro: 1 · izby: 2
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 4,6 mies. (140 dni)
- Różnica cen brutto
- 70 500 zł
- ROI
- 22,9%
- ROI roczne
- 71,3%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- 12,5%
- Ponad rynek
- +10,5 pp · 32 199 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów na osiedlu Kobiałka
Flipperzy sprzedają typowo o 1 800 zł/m² drożej, niż kupują
12 flipów na osiedlu Kobiałka · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek9 00010 00011 00012 00013 00014 00015 000mediana 13 300kupno10 20013 500kupnosprzedaż11 70015 400sprzedażkupno 8 859 zł/m²sprzedaż 10 890 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Sprawdź ofertę
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
12.2021252 → 400 tys. zł+148+59,0%44 m²30,9 mies.1 p.odsprzedaż
08.2021334 → 479 tys. zł+145+43,4%46 m²25,1 mies.2 p.odsprzedaż
04.2021216 → 308 tys. zł+92+42,6%35 m²24,8 mies.1 p.odsprzedaż
12.2019252 → 313 tys. zł+61+24,3%44 m²6,7 mies.parter