Flip: Warszawa, Claudia Monteverdiego 8
44 m² · 09.2022
Mieszkanie o powierzchni 44,2 m² pod adresem Claudia Monteverdiego 8 w Warszawie kupiono 14.07.2022 za 395 000 zł (8 945 zł/m²) i sprzedano 27.09.2022 za 540 500 zł (12 240 zł/m²), po 2,5 miesiąca.
Różnica cen brutto to 145 500 zł, czyli 36,8% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 0,9%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 14.07.2022, zł/m²
8 945
395 000 zł
Sprzedaż 27.09.2022, zł/m²
12 240
540 500 zł
Różnica cen, zł/m²
3 295
145 500 zł · 36,8%
Trzymanie
2,5 mies.
piętro: 1 · izby: 2
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 2,5 mies. (75 dni)
- Różnica cen brutto
- 145 500 zł
- ROI
- 36,8%
- ROI roczne
- 360,1%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- 0,9%
- Ponad rynek
- +35,9 pp · 141 952 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów na osiedlu Kobiałka
Flipperzy sprzedają typowo o 1 800 zł/m² drożej, niż kupują
12 flipów na osiedlu Kobiałka · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek9 00010 00011 00012 00013 00014 00015 000mediana 13 300kupno10 20013 500kupnosprzedaż11 70015 400sprzedażkupno 8 945 zł/m²sprzedaż 12 240 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Sprawdź ofertę
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
03.2026539 → 619 tys. zł+80+14,8%38 m²6,2 mies.1 p.
09.2023541 → 600 tys. zł+60+11,0%44 m²11,2 mies.1 p.
07.2022360 → 395 tys. zł+35+9,6%44 m²10,2 mies.1 p.
08.2021321 → 394 tys. zł+73+22,7%47 m²8,6 mies.1 p.