Flip: Warszawa, Claudia Monteverdiego 8
44 m² · 09.2023
Mieszkanie o powierzchni 44,2 m² pod adresem Claudia Monteverdiego 8 w Warszawie kupiono 27.09.2022 za 540 500 zł (12 240 zł/m²) i sprzedano 04.09.2023 za 600 000 zł (13 587 zł/m²), po 11,2 miesiąca.
Różnica cen brutto to 59 500 zł, czyli 11,0% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 10,2%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 27.09.2022, zł/m²
12 240
540 500 zł
Sprzedaż 04.09.2023, zł/m²
13 587
600 000 zł
Różnica cen, zł/m²
1 347
59 500 zł · 11,0%
Trzymanie
11,2 mies.
piętro: 1 · izby: 2
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 11,2 mies. (342 dni)
- Różnica cen brutto
- 59 500 zł
- ROI
- 11,0%
- ROI roczne
- 11,8%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- 10,2%
- Ponad rynek
- +0,8 pp · 4 389 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów na osiedlu Kobiałka
Flipperzy sprzedają typowo o 1 800 zł/m² drożej, niż kupują
12 flipów na osiedlu Kobiałka · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek10 00011 00012 00013 00014 00015 000mediana 13 300kupno10 20013 500kupnosprzedaż11 70015 400sprzedażkupno 12 240 zł/m²sprzedaż 13 587 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Sprawdź ofertę
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
03.2026539 → 619 tys. zł+80+14,8%38 m²6,2 mies.1 p.
09.2022395 → 541 tys. zł+146+36,8%44 m²2,5 mies.1 p.
07.2022360 → 395 tys. zł+35+9,6%44 m²10,2 mies.1 p.
08.2021321 → 394 tys. zł+73+22,7%47 m²8,6 mies.1 p.