Flip: Warszawa, Claudia Monteverdiego 8

47 m² · 08.2021

Mieszkanie o powierzchni 46,9 m² pod adresem Claudia Monteverdiego 8 w Warszawie kupiono 20.11.2020 za 321 062 zł (6 843 zł/m²) i sprzedano 10.08.2021 za 393 994 zł (8 397 zł/m²), po 8,6 miesiąca.

Różnica cen brutto to 72 932 zł, czyli 22,7% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 20.11.2020, zł/m²

6 843

321 062 zł

Sprzedaż 10.08.2021, zł/m²

8 397

393 994 zł

Różnica cen, zł/m²

1 554

72 932 zł · 22,7%

Trzymanie

8,6 mies.

piętro: 1 · izby: 2

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 8,6 mies. (263 dni)
Różnica cen brutto: 72 932 zł
ROI: 22,7%
ROI roczne: 32,9%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów na osiedlu Kobiałka

Flipperzy sprzedają typowo o 1 800 zł/m² drożej, niż kupują

12 flipów na osiedlu Kobiałka · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek7 0008 0009 00010 00011 00012 00013 00014 00015 000mediana 13 300kupno10 20013 500kupnosprzedaż11 70015 400sprzedażkupno 6 843 zł/m²sprzedaż 8 397 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Claudia Monteverdiego 8 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

03.2026539 → 619 tys. zł+80+14,8%38 m²6,2 mies.1 p. 09.2023541 → 600 tys. zł+60+11,0%44 m²11,2 mies.1 p. 09.2022395 → 541 tys. zł+146+36,8%44 m²2,5 mies.1 p. 07.2022360 → 395 tys. zł+35+9,6%44 m²10,2 mies.1 p.