Flip: Warszawa, Claudia Monteverdiego 8

44 m² · 07.2022

Mieszkanie o powierzchni 44,2 m² pod adresem Claudia Monteverdiego 8 w Warszawie kupiono 08.09.2021 za 360 364 zł (8 160 zł/m²) i sprzedano 14.07.2022 za 395 000 zł (8 945 zł/m²), po 10,2 miesiąca.

Różnica cen brutto to 34 636 zł, czyli 9,6% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 08.09.2021, zł/m²

8 160

360 364 zł

Sprzedaż 14.07.2022, zł/m²

8 945

395 000 zł

Różnica cen, zł/m²

784

34 636 zł · 9,6%

Trzymanie

10,2 mies.

piętro: 1 · izby: 2

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 10,2 mies. (309 dni)
Różnica cen brutto: 34 636 zł
ROI: 9,6%
ROI roczne: 11,5%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów na osiedlu Kobiałka

Flipperzy sprzedają typowo o 1 800 zł/m² drożej, niż kupują

12 flipów na osiedlu Kobiałka · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek8 0009 00010 00011 00012 00013 00014 00015 000mediana 13 300kupno10 20013 500kupnosprzedaż11 70015 400sprzedażkupno 8 160 zł/m²sprzedaż 8 945 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Claudia Monteverdiego 8 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

03.2026539 → 619 tys. zł+80+14,8%38 m²6,2 mies.1 p. 09.2023541 → 600 tys. zł+60+11,0%44 m²11,2 mies.1 p. 09.2022395 → 541 tys. zł+146+36,8%44 m²2,5 mies.1 p. 08.2021321 → 394 tys. zł+73+22,7%47 m²8,6 mies.1 p.