Odsprzedaż: Warszawa, Poematu 6

59 m² · 04.2024

Mieszkanie o powierzchni 59,3 m² pod adresem Poematu 6 w Warszawie kupiono 07.06.2022 za 750 000 zł (12 656 zł/m²) i sprzedano 12.04.2024 za 940 000 zł (15 862 zł/m²), po 22,2 miesiąca.

Różnica cen brutto to 190 000 zł, czyli 25,3% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 31,0%.

To odsprzedaż po 18–48 miesiącach, nie flip. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.

Kupno 07.06.2022, zł/m²

12 656

750 000 zł

Sprzedaż 12.04.2024, zł/m²

15 862

940 000 zł

Różnica cen, zł/m²

3 206

190 000 zł · 25,3%

Trzymanie

22,2 mies.

piętro: 5 · izby: 3

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 22,2 mies. (675 dni)
Różnica cen brutto: 190 000 zł
ROI: 25,3%
ROI roczne: 13,0%
Rynek w tym czasie (miasto): 31,0%
Ponad rynek: -5,7 pp · -42 836 zł
Zakup w trybie: wolny rynek

Widełki flipów w całym mieście (Warszawa)

Flipperzy sprzedają typowo o 4 000 zł/m² drożej, niż kupują

959 flipów w całym mieście (Warszawa) · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek12 00013 00014 00015 00016 00017 00018 00019 00020 000mediana 16 500kupno12 00016 000kupnosprzedaż15 50020 300sprzedażkupno 12 656 zł/m²sprzedaż 15 862 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Poematu 6 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

11.2023337 → 690 tys. zł+353+104,7%42 m²34,0 mies.2 p.odsprzedaż 07.2023516 → 849 tys. zł+333+64,6%59 m²24,1 mies.4 p.odsprzedaż 06.2022526 → 750 tys. zł+224+42,7%59 m²11,5 mies.5 p. 05.2022519 → 935 tys. zł+416+80,0%62 m²10,1 mies.7 p. 05.2022421 → 585 tys. zł+164+39,0%56 m²13,7 mies.2 p. 05.2022431 → 618 tys. zł+187+43,4%56 m²13,4 mies.4 p. 12.2021340 → 400 tys. zł+61+17,8%42 m²9,6 mies.7 p. 10.2021426 → 560 tys. zł+134+31,5%56 m²9,0 mies.3 p. 08.2021421 → 586 tys. zł+166+39,4%56 m²6,4 mies.2 p.