Flip: Warszawa, Poematu 6

56 m² · 10.2021

Mieszkanie o powierzchni 55,6 m² pod adresem Poematu 6 w Warszawie kupiono 30.12.2020 za 426 000 zł (7 665 zł/m²) i sprzedano 01.10.2021 za 560 000 zł (10 076 zł/m²), po 9,0 miesiąca.

Różnica cen brutto to 134 000 zł, czyli 31,5% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 11,4%.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.

Kupno 30.12.2020, zł/m²

7 665

426 000 zł

Sprzedaż 01.10.2021, zł/m²

10 076

560 000 zł

Różnica cen, zł/m²

2 411

134 000 zł · 31,5%

Trzymanie

9,0 mies.

piętro: 3 · izby: 3

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 9,0 mies. (275 dni)
Różnica cen brutto: 134 000 zł
ROI: 31,5%
ROI roczne: 43,8%
Rynek w tym czasie (miasto): 11,4%
Ponad rynek: +20,0 pp · 85 310 zł
Zakup w trybie: wolny rynek

Widełki flipów w całym mieście (Warszawa)

Flipperzy sprzedają typowo o 4 000 zł/m² drożej, niż kupują

959 flipów w całym mieście (Warszawa) · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek8 00010 00012 00012 50014 00015 00016 00017 50018 00020 000mediana 16 500kupno12 00016 000kupnosprzedaż15 50020 300sprzedażkupno 7 665 zł/m²sprzedaż 10 076 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Poematu 6 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

04.2024750 → 940 tys. zł+190+25,3%59 m²22,2 mies.5 p.odsprzedaż 11.2023337 → 690 tys. zł+353+104,7%42 m²34,0 mies.2 p.odsprzedaż 07.2023516 → 849 tys. zł+333+64,6%59 m²24,1 mies.4 p.odsprzedaż 06.2022526 → 750 tys. zł+224+42,7%59 m²11,5 mies.5 p. 05.2022519 → 935 tys. zł+416+80,0%62 m²10,1 mies.7 p. 05.2022421 → 585 tys. zł+164+39,0%56 m²13,7 mies.2 p. 05.2022431 → 618 tys. zł+187+43,4%56 m²13,4 mies.4 p. 12.2021340 → 400 tys. zł+61+17,8%42 m²9,6 mies.7 p. 08.2021421 → 586 tys. zł+166+39,4%56 m²6,4 mies.2 p.