Odsprzedaż: Warszawa, Poematu 6

42 m² · 11.2023

Mieszkanie o powierzchni 41,8 m² pod adresem Poematu 6 w Warszawie kupiono 19.01.2021 za 337 120 zł (8 057 zł/m²) i sprzedano 21.11.2023 za 690 000 zł (16 491 zł/m²), po 34,0 miesiąca.

Różnica cen brutto to 352 880 zł, czyli 104,7% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 35,9%.

To odsprzedaż po 18–48 miesiącach, nie flip. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.

Kupno 19.01.2021, zł/m²

8 057

337 120 zł

Sprzedaż 21.11.2023, zł/m²

16 491

690 000 zł

Różnica cen, zł/m²

8 434

352 880 zł · 104,7%

Trzymanie

34,0 mies.

piętro: 2 · izby: 2

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 34,0 mies. (1 036 dni)
Różnica cen brutto: 352 880 zł
ROI: 104,7%
ROI roczne: 28,7%
Rynek w tym czasie (miasto): 35,9%
Ponad rynek: +68,8 pp · 231 787 zł
Zakup w trybie: wolny rynek

Widełki flipów w całym mieście (Warszawa)

Flipperzy sprzedają typowo o 4 000 zł/m² drożej, niż kupują

959 flipów w całym mieście (Warszawa) · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek8 00010 00012 00012 50014 00015 00016 00017 50018 00020 000mediana 16 500kupno12 00016 000kupnosprzedaż15 50020 300sprzedażkupno 8 057 zł/m²sprzedaż 16 491 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Poematu 6 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

04.2024750 → 940 tys. zł+190+25,3%59 m²22,2 mies.5 p.odsprzedaż 07.2023516 → 849 tys. zł+333+64,6%59 m²24,1 mies.4 p.odsprzedaż 06.2022526 → 750 tys. zł+224+42,7%59 m²11,5 mies.5 p. 05.2022519 → 935 tys. zł+416+80,0%62 m²10,1 mies.7 p. 05.2022421 → 585 tys. zł+164+39,0%56 m²13,7 mies.2 p. 05.2022431 → 618 tys. zł+187+43,4%56 m²13,4 mies.4 p. 12.2021340 → 400 tys. zł+61+17,8%42 m²9,6 mies.7 p. 10.2021426 → 560 tys. zł+134+31,5%56 m²9,0 mies.3 p. 08.2021421 → 586 tys. zł+166+39,4%56 m²6,4 mies.2 p.