Flip: Warszawa, Poematu 6

42 m² · 12.2021

Mieszkanie o powierzchni 41,8 m² pod adresem Poematu 6 w Warszawie kupiono 12.02.2021 za 339 500 zł (8 116 zł/m²) i sprzedano 02.12.2021 za 400 000 zł (9 563 zł/m²), po 9,6 miesiąca.

Różnica cen brutto to 60 500 zł, czyli 17,8% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 11,9%.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.

Kupno 12.02.2021, zł/m²

8 116

339 500 zł

Sprzedaż 02.12.2021, zł/m²

9 563

400 000 zł

Różnica cen, zł/m²

1 446

60 500 zł · 17,8%

Trzymanie

9,6 mies.

piętro: 7 · izby: 2

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 9,6 mies. (293 dni)
Różnica cen brutto: 60 500 zł
ROI: 17,8%
ROI roczne: 22,7%
Rynek w tym czasie (miasto): 11,9%
Ponad rynek: +5,9 pp · 20 151 zł
Zakup w trybie: wolny rynek

Widełki flipów w całym mieście (Warszawa)

Flipperzy sprzedają typowo o 4 000 zł/m² drożej, niż kupują

959 flipów w całym mieście (Warszawa) · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek8 00010 00012 00012 50014 00015 00016 00017 50018 00020 000mediana 16 500kupno12 00016 000kupnosprzedaż15 50020 300sprzedażkupno 8 116 zł/m²sprzedaż 9 563 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Poematu 6 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

04.2024750 → 940 tys. zł+190+25,3%59 m²22,2 mies.5 p.odsprzedaż 11.2023337 → 690 tys. zł+353+104,7%42 m²34,0 mies.2 p.odsprzedaż 07.2023516 → 849 tys. zł+333+64,6%59 m²24,1 mies.4 p.odsprzedaż 06.2022526 → 750 tys. zł+224+42,7%59 m²11,5 mies.5 p. 05.2022519 → 935 tys. zł+416+80,0%62 m²10,1 mies.7 p. 05.2022421 → 585 tys. zł+164+39,0%56 m²13,7 mies.2 p. 05.2022431 → 618 tys. zł+187+43,4%56 m²13,4 mies.4 p. 10.2021426 → 560 tys. zł+134+31,5%56 m²9,0 mies.3 p. 08.2021421 → 586 tys. zł+166+39,4%56 m²6,4 mies.2 p.