Odsprzedaż: Warszawa, Aleja Rzeczypospolitej 31B

40 m² · 09.2019 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 40,3 m² pod adresem Aleja Rzeczypospolitej 31B w Warszawie kupiono 01.09.2017 za 308 000 zł (7 643 zł/m²) i sprzedano 16.09.2019 za 518 000 zł (12 854 zł/m²), po 24,5 miesiąca.

Różnica cen brutto to 210 000 zł, czyli 68,2% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To odsprzedaż po 18–48 miesiącach, nie flip. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 01.09.2017, zł/m²

7 643

308 000 zł

Sprzedaż 16.09.2019, zł/m²

12 854

518 000 zł

Różnica cen, zł/m²

5 211

210 000 zł · 68,2%

Trzymanie

24,5 mies.

piętro: 3 · izby: 2

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 24,5 mies. (745 dni)
Różnica cen brutto: 210 000 zł
ROI: 68,2%
ROI roczne: 29,0%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów na osiedlu Błonia Wilanowskie

Flipperzy sprzedają typowo o 3 900 zł/m² drożej, niż kupują

19 flipów na osiedlu Błonia Wilanowskie · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek14 00015 00016 00017 50018 00020 00022 00022 50024 000mediana 19 300kupno15 80019 900kupnosprzedaż19 30024 200sprzedaż‹kupno 7 643 zł/m² — poza skaląsprzedaż 12 854 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Aleja Rzeczypospolitej 31B i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

02.2024724 → 1 218 tys. zł+495+68,4%59 m²37,5 mies.1 p.odsprzedaż 05.2021447 → 850 tys. zł+403+90,2%59 m²46,8 mies.parterodsprzedaż 01.2021223 → 724 tys. zł+501+225,2%59 m²38,6 mies.1 p.do weryfikacjiodsprzedaż 01.2019467 → 635 tys. zł+168+36,0%60 m²16,8 mies.3 p. 11.2018255 → 387 tys. zł+132+51,8%32 m²14,0 mies.1 p. 04.2018950 → 910 tys. zł−40−4,2%102 m²9,2 mies.3 p. 10.2017445 → 223 tys. zł−223−50,0%59 m²4,7 mies.1 p.do weryfikacji 08.2017338 → 370 tys. zł+32+9,5%44 m²2,7 mies.1 p.