Flip: Warszawa, Aleja Rzeczypospolitej 31B

60 m² · 01.2019 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 60,1 m² pod adresem Aleja Rzeczypospolitej 31B w Warszawie kupiono 29.08.2017 za 467 000 zł (7 776 zł/m²) i sprzedano 23.01.2019 za 635 000 zł (10 573 zł/m²), po 16,8 miesiąca.

Różnica cen brutto to 168 000 zł, czyli 36,0% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 29.08.2017, zł/m²

7 776

467 000 zł

Sprzedaż 23.01.2019, zł/m²

10 573

635 000 zł

Różnica cen, zł/m²

2 797

168 000 zł · 36,0%

Trzymanie

16,8 mies.

piętro: 3 · izby: 3

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 16,8 mies. (512 dni)
Różnica cen brutto: 168 000 zł
ROI: 36,0%
ROI roczne: 24,5%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów na osiedlu Błonia Wilanowskie

Flipperzy sprzedają typowo o 3 900 zł/m² drożej, niż kupują

19 flipów na osiedlu Błonia Wilanowskie · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek10 00012 00012 50014 00015 00016 00017 50018 00020 00022 00022 50024 000mediana 19 300kupno15 80019 900kupnosprzedaż19 30024 200sprzedaż‹kupno 7 776 zł/m² — poza skaląsprzedaż 10 573 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Aleja Rzeczypospolitej 31B i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

02.2024724 → 1 218 tys. zł+495+68,4%59 m²37,5 mies.1 p.odsprzedaż 05.2021447 → 850 tys. zł+403+90,2%59 m²46,8 mies.parterodsprzedaż 01.2021223 → 724 tys. zł+501+225,2%59 m²38,6 mies.1 p.do weryfikacjiodsprzedaż 09.2019308 → 518 tys. zł+210+68,2%40 m²24,5 mies.3 p.odsprzedaż 11.2018255 → 387 tys. zł+132+51,8%32 m²14,0 mies.1 p. 04.2018950 → 910 tys. zł−40−4,2%102 m²9,2 mies.3 p. 10.2017445 → 223 tys. zł−223−50,0%59 m²4,7 mies.1 p.do weryfikacji 08.2017338 → 370 tys. zł+32+9,5%44 m²2,7 mies.1 p.