Flip: Warszawa, Aleja Rzeczypospolitej 31B

32 m² · 11.2018 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 32,0 m² pod adresem Aleja Rzeczypospolitej 31B w Warszawie kupiono 12.09.2017 za 255 000 zł (7 966 zł/m²) i sprzedano 13.11.2018 za 387 000 zł (12 090 zł/m²), po 14,0 miesiąca.

Różnica cen brutto to 132 000 zł, czyli 51,8% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 12.09.2017, zł/m²

7 966

255 000 zł

Sprzedaż 13.11.2018, zł/m²

12 090

387 000 zł

Różnica cen, zł/m²

4 124

132 000 zł · 51,8%

Trzymanie

14,0 mies.

piętro: 1 · izby: 1

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 14,0 mies. (427 dni)
Różnica cen brutto: 132 000 zł
ROI: 51,8%
ROI roczne: 42,8%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów na osiedlu Błonia Wilanowskie

Flipperzy sprzedają typowo o 3 900 zł/m² drożej, niż kupują

19 flipów na osiedlu Błonia Wilanowskie · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek12 00012 50014 00015 00016 00017 50018 00020 00022 00022 50024 000mediana 19 300kupno15 80019 900kupnosprzedaż19 30024 200sprzedaż‹kupno 7 966 zł/m² — poza skaląsprzedaż 12 090 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Aleja Rzeczypospolitej 31B i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

02.2024724 → 1 218 tys. zł+495+68,4%59 m²37,5 mies.1 p.odsprzedaż 05.2021447 → 850 tys. zł+403+90,2%59 m²46,8 mies.parterodsprzedaż 01.2021223 → 724 tys. zł+501+225,2%59 m²38,6 mies.1 p.do weryfikacjiodsprzedaż 09.2019308 → 518 tys. zł+210+68,2%40 m²24,5 mies.3 p.odsprzedaż 01.2019467 → 635 tys. zł+168+36,0%60 m²16,8 mies.3 p. 04.2018950 → 910 tys. zł−40−4,2%102 m²9,2 mies.3 p. 10.2017445 → 223 tys. zł−223−50,0%59 m²4,7 mies.1 p.do weryfikacji 08.2017338 → 370 tys. zł+32+9,5%44 m²2,7 mies.1 p.