Flip: Warszawa, Aleja Rzeczypospolitej 31B

102 m² · 04.2018 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 102,3 m² pod adresem Aleja Rzeczypospolitej 31B w Warszawie kupiono 20.07.2017 za 950 000 zł (9 290 zł/m²) i sprzedano 27.04.2018 za 910 000 zł (8 899 zł/m²), po 9,2 miesiąca.

Różnica cen brutto to -40 000 zł, czyli -4,2% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 20.07.2017, zł/m²

9 290

950 000 zł

Sprzedaż 27.04.2018, zł/m²

8 899

910 000 zł

Różnica cen, zł/m²

-391

-40 000 zł · -4,2%

Trzymanie

9,2 mies.

piętro: 3 · izby: 4

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 9,2 mies. (281 dni)
Różnica cen brutto: -40 000 zł
ROI: -4,2%
ROI roczne: -5,4%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów na osiedlu Błonia Wilanowskie

Flipperzy sprzedają typowo o 3 900 zł/m² drożej, niż kupują

19 flipów na osiedlu Błonia Wilanowskie · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek10 00012 00012 50014 00015 00016 00017 50018 00020 00022 00022 50024 000mediana 19 300kupno15 80019 900kupnosprzedaż19 30024 200sprzedażkupno 9 290 zł/m²sprzedaż 8 899 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Aleja Rzeczypospolitej 31B i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

02.2024724 → 1 218 tys. zł+495+68,4%59 m²37,5 mies.1 p.odsprzedaż 05.2021447 → 850 tys. zł+403+90,2%59 m²46,8 mies.parterodsprzedaż 01.2021223 → 724 tys. zł+501+225,2%59 m²38,6 mies.1 p.do weryfikacjiodsprzedaż 09.2019308 → 518 tys. zł+210+68,2%40 m²24,5 mies.3 p.odsprzedaż 01.2019467 → 635 tys. zł+168+36,0%60 m²16,8 mies.3 p. 11.2018255 → 387 tys. zł+132+51,8%32 m²14,0 mies.1 p. 10.2017445 → 223 tys. zł−223−50,0%59 m²4,7 mies.1 p.do weryfikacji 08.2017338 → 370 tys. zł+32+9,5%44 m²2,7 mies.1 p.