Flip: Warszawa, Adama Branickiego 21
70 m² · 10.2025 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 70,0 m² pod adresem Adama Branickiego 21 w Warszawie kupiono 07.03.2025 za 1 377 000 zł (19 674 zł/m²) i sprzedano 27.10.2025 za 1 350 000 zł (19 288 zł/m²), po 7,7 miesiąca.
Różnica cen brutto to -27 000 zł, czyli -2,0% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o -0,3%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 07.03.2025, zł/m²
19 674
1 377 000 zł
Sprzedaż 27.10.2025, zł/m²
19 288
1 350 000 zł
Różnica cen, zł/m²
-386
-27 000 zł · -2,0%
Trzymanie
7,7 mies.
piętro: parter · izby: 4
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 7,7 mies. (234 dni)
- Różnica cen brutto
- -27 000 zł
- ROI
- -2,0%
- ROI roczne
- -3,0%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- -0,3%
- Ponad rynek
- -1,6 pp · -22 262 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 3 400 zł/m² drożej, niż kupują
17 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek16 00017 00017 50018 00019 00020 00021 00022 00022 50023 000mediana 18 800kupno16 10020 100kupnosprzedaż19 30023 000sprzedażkupno 19 674 zł/m²sprzedaż 19 288 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Sprawdź ofertę
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
12.20231 000 → 1 270 tys. zł+270+27,0%80 m²26,8 mies.3 p.odsprzedaż
05.2022808 → 970 tys. zł+162+20,1%71 m²5,7 mies.1 p.
10.2021609 → 1 000 tys. zł+391+64,3%80 m²42,5 mies.3 p.odsprzedaż
07.2021360 → 545 tys. zł+185+51,4%39 m²30,7 mies.2 p.odsprzedaż
05.2021504 → 850 tys. zł+346+68,5%66 m²46,7 mies.3 p.odsprzedaż
03.2021467 → 915 tys. zł+448+95,9%68 m²44,5 mies.3 p.odsprzedaż
01.2021427 → 810 tys. zł+383+89,8%67 m²43,2 mies.1 p.odsprzedaż
09.2020366 → 555 tys. zł+189+51,5%49 m²38,4 mies.parterodsprzedaż
04.2020350 → 428 tys. zł+78+22,3%33 m²12,3 mies.3 p.
02.2020422 → 615 tys. zł+193+45,6%62 m²28,5 mies.2 p.odsprzedaż
11.2019635 → 1 020 tys. zł+385+60,6%91 m²25,6 mies.3 p.odsprzedaż
04.2019240 → 375 tys. zł+135+56,3%37 m²21,7 mies.parterodsprzedaż