Odsprzedaż: Warszawa, Adama Branickiego 21

66 m² · 05.2021 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 66,1 m² pod adresem Adama Branickiego 21 w Warszawie kupiono 23.06.2017 za 504 363 zł (7 628 zł/m²) i sprzedano 13.05.2021 za 850 000 zł (12 855 zł/m²), po 46,7 miesiąca.

Różnica cen brutto to 345 637 zł, czyli 68,5% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To odsprzedaż po 18–48 miesiącach, nie flip. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 23.06.2017, zł/m²

7 628

504 363 zł

Sprzedaż 13.05.2021, zł/m²

12 855

850 000 zł

Różnica cen, zł/m²

5 227

345 637 zł · 68,5%

Trzymanie

46,7 mies.

piętro: 3 · izby: 3

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 46,7 mies. (1 420 dni)
Różnica cen brutto: 345 637 zł
ROI: 68,5%
ROI roczne: 14,4%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 3 400 zł/m² drożej, niż kupują

17 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek13 00014 00015 00016 00017 00017 50018 00019 00020 00021 00022 00022 50023 000mediana 18 800kupno16 10020 100kupnosprzedaż19 30023 000sprzedaż‹kupno 7 628 zł/m² — poza skaląsprzedaż 12 855 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Adama Branickiego 21 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

10.20251 377 → 1 350 tys. zł−27−2,0%70 m²7,7 mies.parter 12.20231 000 → 1 270 tys. zł+270+27,0%80 m²26,8 mies.3 p.odsprzedaż 05.2022808 → 970 tys. zł+162+20,1%71 m²5,7 mies.1 p. 10.2021609 → 1 000 tys. zł+391+64,3%80 m²42,5 mies.3 p.odsprzedaż 07.2021360 → 545 tys. zł+185+51,4%39 m²30,7 mies.2 p.odsprzedaż 03.2021467 → 915 tys. zł+448+95,9%68 m²44,5 mies.3 p.odsprzedaż 01.2021427 → 810 tys. zł+383+89,8%67 m²43,2 mies.1 p.odsprzedaż 09.2020366 → 555 tys. zł+189+51,5%49 m²38,4 mies.parterodsprzedaż 04.2020350 → 428 tys. zł+78+22,3%33 m²12,3 mies.3 p. 02.2020422 → 615 tys. zł+193+45,6%62 m²28,5 mies.2 p.odsprzedaż 11.2019635 → 1 020 tys. zł+385+60,6%91 m²25,6 mies.3 p.odsprzedaż 04.2019240 → 375 tys. zł+135+56,3%37 m²21,7 mies.parterodsprzedaż