Odsprzedaż: Warszawa, Adama Branickiego 21
80 m² · 12.2023 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 79,6 m² pod adresem Adama Branickiego 21 w Warszawie kupiono 05.10.2021 za 1 000 000 zł (12 569 zł/m²) i sprzedano 29.12.2023 za 1 270 000 zł (15 963 zł/m²), po 26,8 miesiąca.
Różnica cen brutto to 270 000 zł, czyli 27,0% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 31,6%.
To odsprzedaż po 18–48 miesiącach, nie flip. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 05.10.2021, zł/m²
12 569
1 000 000 zł
Sprzedaż 29.12.2023, zł/m²
15 963
1 270 000 zł
Różnica cen, zł/m²
3 394
270 000 zł · 27,0%
Trzymanie
26,8 mies.
piętro: 3 · izby: 3
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 26,8 mies. (815 dni)
- Różnica cen brutto
- 270 000 zł
- ROI
- 27,0%
- ROI roczne
- 11,3%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- 31,6%
- Ponad rynek
- -4,6 pp · -46 254 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 3 400 zł/m² drożej, niż kupują
17 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek13 00014 00015 00016 00017 00017 50018 00019 00020 00021 00022 00022 50023 000mediana 18 800kupno16 10020 100kupnosprzedaż19 30023 000sprzedażkupno 12 569 zł/m²sprzedaż 15 963 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Sprawdź ofertę
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
10.20251 377 → 1 350 tys. zł−27−2,0%70 m²7,7 mies.parter
05.2022808 → 970 tys. zł+162+20,1%71 m²5,7 mies.1 p.
10.2021609 → 1 000 tys. zł+391+64,3%80 m²42,5 mies.3 p.odsprzedaż
07.2021360 → 545 tys. zł+185+51,4%39 m²30,7 mies.2 p.odsprzedaż
05.2021504 → 850 tys. zł+346+68,5%66 m²46,7 mies.3 p.odsprzedaż
03.2021467 → 915 tys. zł+448+95,9%68 m²44,5 mies.3 p.odsprzedaż
01.2021427 → 810 tys. zł+383+89,8%67 m²43,2 mies.1 p.odsprzedaż
09.2020366 → 555 tys. zł+189+51,5%49 m²38,4 mies.parterodsprzedaż
04.2020350 → 428 tys. zł+78+22,3%33 m²12,3 mies.3 p.
02.2020422 → 615 tys. zł+193+45,6%62 m²28,5 mies.2 p.odsprzedaż
11.2019635 → 1 020 tys. zł+385+60,6%91 m²25,6 mies.3 p.odsprzedaż
04.2019240 → 375 tys. zł+135+56,3%37 m²21,7 mies.parterodsprzedaż