Odsprzedaż: Warszawa, Adama Branickiego 21
80 m² · 10.2021 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 79,6 m² pod adresem Adama Branickiego 21 w Warszawie kupiono 21.03.2018 za 608 621 zł (7 650 zł/m²) i sprzedano 05.10.2021 za 1 000 000 zł (12 569 zł/m²), po 42,5 miesiąca.
Różnica cen brutto to 391 379 zł, czyli 64,3% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.
Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.
To odsprzedaż po 18–48 miesiącach, nie flip. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej. Między aktami mogła zajść zmiana właściciela, której rejestr nie obejmuje.
Na tle miasta
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 42,5 mies. (1 294 dni)
- Różnica cen brutto
- 391 379 zł
- ROI
- 64,3%
- ROI roczne
- 15,0%
- Zakup w trybie
- wolny rynek
przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 3 400 zł/m² drożej, niż kupują
17 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →