Flip: Warszawa, Adama Branickiego 21
71 m² · 05.2022 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 70,6 m² pod adresem Adama Branickiego 21 w Warszawie kupiono 26.11.2021 za 808 000 zł (11 442 zł/m²) i sprzedano 20.05.2022 za 970 000 zł (13 735 zł/m²), po 5,7 miesiąca.
Różnica cen brutto to 162 000 zł, czyli 20,1% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 12,8%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym. Między aktami mogła zajść zmiana właściciela, której rejestr nie obejmuje.
Kupno 26.11.2021, zł/m²
11 442
808 000 zł
Sprzedaż 20.05.2022, zł/m²
13 735
970 000 zł
Różnica cen, zł/m²
2 294
162 000 zł · 20,1%
Trzymanie
5,7 mies.
piętro: 1 · izby: 3
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 5,7 mies. (175 dni)
- Różnica cen brutto
- 162 000 zł
- ROI
- 20,1%
- ROI roczne
- 46,4%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- 12,8%
- Ponad rynek
- +7,3 pp · 58 859 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 3 400 zł/m² drożej, niż kupują
17 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek12 00012 50013 00014 00015 00016 00017 00017 50018 00019 00020 00021 00022 00022 50023 000mediana 18 800kupno16 10020 100kupnosprzedaż19 30023 000sprzedażkupno 11 442 zł/m²sprzedaż 13 735 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Sprawdź ofertę
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
10.20251 377 → 1 350 tys. zł−27−2,0%70 m²7,7 mies.parter
12.20231 000 → 1 270 tys. zł+270+27,0%80 m²26,8 mies.3 p.odsprzedaż
10.2021609 → 1 000 tys. zł+391+64,3%80 m²42,5 mies.3 p.odsprzedaż
07.2021360 → 545 tys. zł+185+51,4%39 m²30,7 mies.2 p.odsprzedaż
05.2021504 → 850 tys. zł+346+68,5%66 m²46,7 mies.3 p.odsprzedaż
03.2021467 → 915 tys. zł+448+95,9%68 m²44,5 mies.3 p.odsprzedaż
01.2021427 → 810 tys. zł+383+89,8%67 m²43,2 mies.1 p.odsprzedaż
09.2020366 → 555 tys. zł+189+51,5%49 m²38,4 mies.parterodsprzedaż
04.2020350 → 428 tys. zł+78+22,3%33 m²12,3 mies.3 p.
02.2020422 → 615 tys. zł+193+45,6%62 m²28,5 mies.2 p.odsprzedaż
11.2019635 → 1 020 tys. zł+385+60,6%91 m²25,6 mies.3 p.odsprzedaż
04.2019240 → 375 tys. zł+135+56,3%37 m²21,7 mies.parterodsprzedaż