Flip: Szczecin, Spiska 35
42 m² · 10.2023 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 42,5 m² pod adresem Spiska 35 w Szczecinie kupiono 21.08.2023 za 285 887 zł (6 728 zł/m²) i sprzedano 18.10.2023 za 485 000 zł (11 414 zł/m²), po 1,9 miesiąca.
Różnica cen brutto to 199 113 zł, czyli 69,7% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 1,4%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 21.08.2023, zł/m²
6 728
285 887 zł
Sprzedaż 18.10.2023, zł/m²
11 414
485 000 zł
Różnica cen, zł/m²
4 686
199 113 zł · 69,7%
Trzymanie
1,9 mies.
piętro: 3 · izby: 2
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 1,9 mies. (58 dni)
- Różnica cen brutto
- 199 113 zł
- ROI
- 69,7%
- ROI roczne
- 2 683,4%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- 1,4%
- Ponad rynek
- +68,3 pp · 195 262 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów na osiedlu Gumieńce
Flipperzy sprzedają typowo o 2 400 zł/m² drożej, niż kupują
13 flipów na osiedlu Gumieńce · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek6 0007 0008 0009 00010 00011 00012 000mediana 11 900kupno7 70011 800kupnosprzedaż11 20012 300sprzedażkupno 6 728 zł/m²sprzedaż 11 414 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Sprawdź ofertę
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
05.2025278 → 460 tys. zł+182+65,2%35 m²22,6 mies.parterodsprzedaż
03.2024239 → 420 tys. zł+181+75,6%29 m²9,7 mies.parter
10.2023191 → 338 tys. zł+147+77,3%28 m²4,4 mies.3 p.
08.2023238 → 445 tys. zł+207+86,8%29 m²2,5 mies.1 p.do weryfikacji
08.2023233 → 385 tys. zł+152+65,0%35 m²2,1 mies.3 p.do weryfikacji