Flip: Szczecin, Spiska 35

28 m² · 10.2023 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 28,4 m² pod adresem Spiska 35 w Szczecinie kupiono 14.06.2023 za 190 719 zł (6 711 zł/m²) i sprzedano 26.10.2023 za 338 160 zł (11 899 zł/m²), po 4,4 miesiąca.

Różnica cen brutto to 147 441 zł, czyli 77,3% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 14.06.2023, zł/m²

6 711

190 719 zł

Sprzedaż 26.10.2023, zł/m²

11 899

338 160 zł

Różnica cen, zł/m²

5 188

147 441 zł · 77,3%

Trzymanie

4,4 mies.

piętro: 3 · izby: 1

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 4,4 mies. (134 dni)
Różnica cen brutto: 147 441 zł
ROI: 77,3%
ROI roczne: 375,9%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów na osiedlu Gumieńce

Flipperzy sprzedają typowo o 2 400 zł/m² drożej, niż kupują

13 flipów na osiedlu Gumieńce · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek6 0007 0008 0009 00010 00011 00012 000mediana 11 900kupno7 70011 800kupnosprzedaż11 20012 300sprzedażkupno 6 711 zł/m²sprzedaż 11 899 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Spiska 35 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

05.2025278 → 460 tys. zł+182+65,2%35 m²22,6 mies.parterodsprzedaż 03.2024239 → 420 tys. zł+181+75,6%29 m²9,7 mies.parter 10.2023286 → 485 tys. zł+199+69,7%42 m²1,9 mies.3 p. 08.2023238 → 445 tys. zł+207+86,8%29 m²2,5 mies.1 p.do weryfikacji 08.2023233 → 385 tys. zł+152+65,0%35 m²2,1 mies.3 p.do weryfikacji