Flip: Pruszków, Staszica 6
6 184 m² · 09.2023
Mieszkanie o powierzchni 6 184,2 m² pod adresem Staszica 6 w Pruszkowie kupiono 12.06.2023 za 47 564 zł (8 zł/m²) i sprzedano 19.09.2023 za 28 000 zł (5 zł/m²), po 3,3 miesiąca.
Różnica cen brutto to -19 564 zł, czyli -41,1% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.
Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.
do weryfikacji Ta para nie wchodzi do widełek, median ani liczników: strata ponad 30%; powierzchnia 150 m² lub więcej — dom zapisany jako lokal albo lokal łączony. Ceny w rejestrze mogą dotyczyć transakcji pakietowej albo zawierać błąd.
Na tle miasta
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 3,3 mies. (99 dni)
- Różnica cen brutto
- -19 564 zł
- ROI
- -41,1%
- ROI roczne
- -85,8%
- Zakup w trybie
- wolny rynek
przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 4 000 zł/m² drożej, niż kupują
11 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →