Odsprzedaż: Poznań, Fabryczna 35a

52 m² · 10.2025 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 51,9 m² pod adresem Fabryczna 35a w Poznaniu kupiono 26.07.2023 za 360 000 zł (6 934 zł/m²) i sprzedano 29.10.2025 za 590 000 zł (11 364 zł/m²), po 27,1 miesiąca.

Różnica cen brutto to 230 000 zł, czyli 63,9% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

To odsprzedaż po 18–48 miesiącach, nie flip. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.

Kupno 26.07.2023, zł/m²

6 934

360 000 zł

Sprzedaż 29.10.2025, zł/m²

11 364

590 000 zł

Różnica cen, zł/m²

4 430

230 000 zł · 63,9%

Trzymanie

27,1 mies.

piętro: 2 · izby: 3

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 27,1 mies. (826 dni)
Różnica cen brutto: 230 000 zł
ROI: 63,9%
ROI roczne: 24,4%
Rynek w tym czasie: —
Ponad rynek: —
Zakup w trybie: wolny rynek

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 4 700 zł/m² drożej, niż kupują

13 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek7 0007 5008 0009 00010 00011 00012 00012 50013 00014 000mediana 11 600kupno7 2008 600kupnosprzedaż11 50014 000sprzedażkupno 6 934 zł/m²sprzedaż 11 364 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Fabryczna 35a i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

10.2024200 → 394 tys. zł+194+97,0%29 m²10,8 mies.6 p. 09.2024230 → 330 tys. zł+100+43,5%27 m²23,3 mies.1 p.do weryfikacjiodsprzedaż 09.2024230 → 320 tys. zł+90+39,1%25 m²23,3 mies.1 p.do weryfikacjiodsprzedaż 11.2021199 → 237 tys. zł+38+19,1%19 m²16,3 mies.6 p. 10.2021189 → 250 tys. zł+61+32,3%27 m²27,3 mies.5 p.odsprzedaż 06.2021195 → 270 tys. zł+75+38,5%29 m²13,2 mies.5 p. 12.2020260 → 399 tys. zł+139+53,5%50 m²1,7 mies.1 p. 09.2020200 → 245 tys. zł+45+22,5%27 m²4,7 mies.5 p. 07.2020100 → 199 tys. zł+99+99,0%19 m²2,8 mies.6 p. 09.2019350 → 560 tys. zł+210+60,0%80 m²4,6 mies.3 p. 02.2019340 → 350 tys. zł+10+2,9%79 m²4,5 mies.4 p.