Odsprzedaż: Poznań, Fabryczna 35a
25 m² · 09.2024 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 25,4 m² pod adresem Fabryczna 35a w Poznaniu kupiono 26.09.2022 za 230 000 zł (9 044 zł/m²) i sprzedano 04.09.2024 za 320 000 zł (12 584 zł/m²), po 23,3 miesiąca.
Różnica cen brutto to 90 000 zł, czyli 39,1% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.
To odsprzedaż po 18–48 miesiącach, nie flip. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
do weryfikacji Ta para nie wchodzi do widełek, median ani liczników: kilka odsprzedaży w tym budynku tego samego dnia. Ceny w rejestrze mogą dotyczyć transakcji pakietowej albo zawierać błąd.
Kupno 26.09.2022, zł/m²
9 044
230 000 zł
Sprzedaż 04.09.2024, zł/m²
12 584
320 000 zł
Różnica cen, zł/m²
3 539
90 000 zł · 39,1%
Trzymanie
23,3 mies.
piętro: 1 · izby: 1
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
Brak indeksu dla tego okresu.
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 23,3 mies. (709 dni)
- Różnica cen brutto
- 90 000 zł
- ROI
- 39,1%
- ROI roczne
- 18,5%
- Rynek w tym czasie
- —
- Ponad rynek
- —
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 4 700 zł/m² drożej, niż kupują
13 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek7 0007 5008 0009 00010 00011 00012 00012 50013 00014 000mediana 11 600kupno7 2008 600kupnosprzedaż11 50014 000sprzedażkupno 9 044 zł/m²sprzedaż 12 584 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Sprawdź ofertę
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
10.2025360 → 590 tys. zł+230+63,9%52 m²27,1 mies.2 p.odsprzedaż
10.2024200 → 394 tys. zł+194+97,0%29 m²10,8 mies.6 p.
09.2024230 → 330 tys. zł+100+43,5%27 m²23,3 mies.1 p.do weryfikacjiodsprzedaż
11.2021199 → 237 tys. zł+38+19,1%19 m²16,3 mies.6 p.
10.2021189 → 250 tys. zł+61+32,3%27 m²27,3 mies.5 p.odsprzedaż
06.2021195 → 270 tys. zł+75+38,5%29 m²13,2 mies.5 p.
12.2020260 → 399 tys. zł+139+53,5%50 m²1,7 mies.1 p.
09.2020200 → 245 tys. zł+45+22,5%27 m²4,7 mies.5 p.
07.2020100 → 199 tys. zł+99+99,0%19 m²2,8 mies.6 p.
09.2019350 → 560 tys. zł+210+60,0%80 m²4,6 mies.3 p.
02.2019340 → 350 tys. zł+10+2,9%79 m²4,5 mies.4 p.