Flip: Poznań, Fabryczna 35a

29 m² · 10.2024 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 29,4 m² pod adresem Fabryczna 35a w Poznaniu kupiono 30.11.2023 za 200 000 zł (6 800 zł/m²) i sprzedano 23.10.2024 za 394 000 zł (13 397 zł/m²), po 10,8 miesiąca.

Różnica cen brutto to 194 000 zł, czyli 97,0% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.

Kupno 30.11.2023, zł/m²

6 800

200 000 zł

Sprzedaż 23.10.2024, zł/m²

13 397

394 000 zł

Różnica cen, zł/m²

6 596

194 000 zł · 97,0%

Trzymanie

10,8 mies.

piętro: 6 · izby: 2

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

Brak indeksu dla tego okresu.

Rozliczenie

Czas trzymania: 10,8 mies. (328 dni)
Różnica cen brutto: 194 000 zł
ROI: 97,0%
ROI roczne: 112,7%
Rynek w tym czasie: —
Ponad rynek: —
Zakup w trybie: wolny rynek

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 4 700 zł/m² drożej, niż kupują

13 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek7 0007 5008 0009 00010 00011 00012 00012 50013 00014 000mediana 11 600kupno7 2008 600kupnosprzedaż11 50014 000sprzedażkupno 6 800 zł/m²sprzedaż 13 397 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Fabryczna 35a i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

10.2025360 → 590 tys. zł+230+63,9%52 m²27,1 mies.2 p.odsprzedaż 09.2024230 → 320 tys. zł+90+39,1%25 m²23,3 mies.1 p.do weryfikacjiodsprzedaż 09.2024230 → 330 tys. zł+100+43,5%27 m²23,3 mies.1 p.do weryfikacjiodsprzedaż 11.2021199 → 237 tys. zł+38+19,1%19 m²16,3 mies.6 p. 10.2021189 → 250 tys. zł+61+32,3%27 m²27,3 mies.5 p.odsprzedaż 06.2021195 → 270 tys. zł+75+38,5%29 m²13,2 mies.5 p. 12.2020260 → 399 tys. zł+139+53,5%50 m²1,7 mies.1 p. 09.2020200 → 245 tys. zł+45+22,5%27 m²4,7 mies.5 p. 07.2020100 → 199 tys. zł+99+99,0%19 m²2,8 mies.6 p. 09.2019350 → 560 tys. zł+210+60,0%80 m²4,6 mies.3 p. 02.2019340 → 350 tys. zł+10+2,9%79 m²4,5 mies.4 p.