Grudzieniec, Poznań — ceny transakcyjne i flipy mieszkań
Mediana cen transakcyjnych mieszkań na rynku wtórnym przy ulicy Grudzieniec (Sołacz) to 9 900 zł/m² — o 6% mniej niż na osiedlu Sołacz (10 600 zł/m²) i o 16% mniej niż w całym mieście (11 800 zł/m²).
W rejestrze jest 75 transakcji w 11 budynkach, w tym 5 flipów i 4 odsprzedaże.
Flipperzy w promieniu 1 km kupują mieszkania z rynku wtórnego typowo po 9 700–13 200 zł/m², a odsprzedają po 12 800–17 800 zł/m² (na podstawie 25 flipów z ostatnich 24 miesięcy, ceny w dzisiejszym poziomie).
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 6 200 zł/m² drożej, niż kupują
25 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek10 00011 00012 00013 00014 00015 00016 00017 000mediana 12 500kupno9 70013 200kupnosprzedaż12 80017 800sprzedaż
Mapa
Widełki i flipy w tym obszarze →
Budynki
| Adres | Mediana, zł/m² | Transakcje | Flipy |
|---|---|---|---|
| Grudzieniec 11 | — | 7 | 0 |
| Grudzieniec 56 | — | 2 | 0 |
| Grudzieniec 58 | — | 2 | 0 |
| Grudzieniec 58A | — | 2 | 0 |
| Grudzieniec 76 | — | 1 | 0 |
| Grudzieniec 80 | — | 36 | 4 |
| Grudzieniec 115 | 9 900 | 9 | 1 |
| Grudzieniec 116 | — | 2 | 0 |
| Grudzieniec 116A | — | 2 | 0 |
| Grudzieniec 119 | 17 100 | 11 | 0 |
Flipy i odsprzedaże
AdresSprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatusStreet View
Grudzieniec 11903.2026875 → 1 329 tys. zł+454+51,9%80 m²42,4 mies.2 p.odsprzedaż
Grudzieniec 11505.2025215 → 330 tys. zł+115+53,5%26 m²22,5 mies.2 p.odsprzedaż
Grudzieniec 11507.2023215 → 215 tys. zł00,0%26 m²20,2 mies.1 p.do weryfikacjiodsprzedaż
Grudzieniec 8006.2021179 → 260 tys. zł+81+45,1%31 m²4,6 mies.parter
Grudzieniec 8011.2019180 → 255 tys. zł+75+41,7%29 m²3,0 mies.1 p.
Grudzieniec 11501.2015138 → 118 tys. zł−20−14,5%34 m²17,0 mies.parter
Grudzieniec 8001.2014100 → 192 tys. zł+92+92,0%30 m²6,6 mies.2 p.
Grudzieniec 8007.2013120 → 90 tys. zł−30−25,0%35 m²36,8 mies.1 p.odsprzedaż
Grudzieniec 8009.2010147 → 125 tys. zł−22−15,0%30 m²34,9 mies.2 p.odsprzedaż
Grudzieniec 8004.2008100 → 130 tys. zł+30+30,0%27 m²13,5 mies.1 p.