Piekary Śląskie — ceny transakcyjne i flipy mieszkań
Mediana cen transakcyjnych mieszkań na rynku wtórnym w Piekarach Śląskich to 4 700 zł/m² (w dzisiejszych cenach). Baza obejmuje 5 241 transakcji z aktów notarialnych, do 04.02.2026.
W tych danych jest 282 flipy (odsprzedaż do 18 miesięcy od zakupu) i 119 odsprzedaży po 18–48 miesiącach.
Flipperzy w Piekarach Śląskich kupują mieszkania z rynku wtórnego typowo po 3 300–4 000 zł/m², a odsprzedają po 4 500–5 900 zł/m² (na podstawie 31 flipów z ostatnich 24 miesięcy, ceny w dzisiejszym poziomie).
Widełki flipów w Piekarach Śląskich
Flipperzy sprzedają typowo o 1 900 zł/m² drożej, niż kupują
31 flipów w Piekarach Śląskich · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek3 0003 5004 0004 5005 0005 5006 000mediana 4 700kupno3 3004 000kupnosprzedaż4 5005 900sprzedaż
Rynek flipów
| Rok sprzedaży | Flipy | Zakup, zł/m² | Odsprzedaż, zł/m² | Mediana ROI | Trzymanie |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 11 | 3 711 | 5 761 | 54,1% | 4,9 mies. |
| 2024 | 24 | 3 503 | 5 399 | 54,1% | 7,7 mies. |
| 2023 | 27 | 3 394 | 4 829 | 51,5% | 8,5 mies. |
| 2022 | 33 | 3 250 | 4 421 | 30,4% | 5,0 mies. |
| 2021 | 34 | 2 929 | 4 048 | 29,5% | 4,7 mies. |
Dzielnice
| Dzielnica | Mediana, zł/m² | Wobec miasta | Transakcje | Flipy | |
|---|---|---|---|---|---|
| Piekary Śląskie-Centrum | — | 4 700 | 0% | 3 268 | 168 |
| Kamień | — | 4 800 | +2% | 1 001 | 67 |
| Szarlej | — | 4 600 | -3% | 404 | 15 |
| Dąbrówka Wielka | — | 6 200 | +31% | 255 | 18 |
| Brzeziny Śląskie | — | 3 300 | -31% | 177 | 6 |
| Brzozowice | — | 4 700 | -1% | 109 | 8 |
| Kozłowa Góra | — | 3 600 | -24% | 24 | 0 |
Ostatnie flipy
AdresSprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatusStreet View
Gen. Jerzego Ziętka 6201.2026170 → 215 tys. zł+45+26,5%49 m²2,8 mies.5 p.
Biskupa Herberta Bednorza 2a01.2026123 → 161 tys. zł+38+30,9%37 m²5,5 mies.3 p.
Piotra Skargi 1401.2026165 → 200 tys. zł+35+21,2%51 m²2,0 mies.11 p.
Alojzjanów 101.2026145 → 169 tys. zł+24+16,6%53 m²5,1 mies.
Papieża Jana Pawła II 5111.2025120 → 251 tys. zł+131+109,2%37 m²4,9 mies.2 p.
Osiedle Andaluzja 2609.2025155 → 219 tys. zł+64+41,3%38 m²3,8 mies.2 p.
Papieża Jana Pawła II 3003.2025141 → 233 tys. zł+92+65,3%38 m²7,9 mies.1 p.
Ofiar Katynia 803.2025172 → 265 tys. zł+93+54,1%46 m²4,6 mies.2 p.
Sokołów 202.2025130 → 165 tys. zł+35+26,9%46 m²13,5 mies.5 p.
Ks. Jakuba Roczkowskiego 401.2025150 → 184 tys. zł+34+22,7%37 m²1,2 mies.4 p.
Mikołaja Kopernika 401.2025293 → 534 tys. zł+241+82,1%73 m²13,1 mies.2 p.
Konstytucji 3-go Maja 4401.2025180 → 286 tys. zł+106+58,9%45 m²3,6 mies.2 p.