Flip: Piekary Śląskie, Ks. Jakuba Roczkowskiego 4
37 m² · 01.2025 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 37,4 m² pod adresem Ks. Jakuba Roczkowskiego 4 w Piekarach Śląskich kupiono 18.12.2024 za 150 000 zł (4 016 zł/m²) i sprzedano 24.01.2025 za 184 000 zł (4 926 zł/m²), po 1,2 miesiąca.
Różnica cen brutto to 34 000 zł, czyli 22,7% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o -5,7%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym. Między aktami mogła zajść zmiana właściciela, której rejestr nie obejmuje.
Kupno 18.12.2024, zł/m²
4 016
150 000 zł
Sprzedaż 24.01.2025, zł/m²
4 926
184 000 zł
Różnica cen, zł/m²
910
34 000 zł · 22,7%
Trzymanie
1,2 mies.
piętro: 4 · izby: 2
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 1,2 mies. (37 dni)
- Różnica cen brutto
- 34 000 zł
- ROI
- 22,7%
- ROI roczne
- 650,4%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- -5,7%
- Ponad rynek
- +28,3 pp · 42 482 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 1 900 zł/m² drożej, niż kupują
24 flipy w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek3 0003 5004 0004 5005 0005 500mediana 4 800kupno3 3003 900kupnosprzedaż4 5005 800sprzedażkupno 4 016 zł/m²sprzedaż 4 926 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Sprawdź ofertę
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
12.2024130 → 215 tys. zł+85+65,4%37 m²9,2 mies.4 p.
12.202447 → 150 tys. zł+103+217,9%37 m²31,8 mies.4 p.do weryfikacjiodsprzedaż