Flip: Piekary Śląskie, Sokołów 2
46 m² · 02.2025 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 46,0 m² pod adresem Sokołów 2 w Piekarach Śląskich kupiono 04.01.2024 za 130 000 zł (2 826 zł/m²) i sprzedano 17.02.2025 za 165 000 zł (3 587 zł/m²), po 13,5 miesiąca.
Różnica cen brutto to 35 000 zł, czyli 26,9% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 9,9%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 04.01.2024, zł/m²
2 826
130 000 zł
Sprzedaż 17.02.2025, zł/m²
3 587
165 000 zł
Różnica cen, zł/m²
761
35 000 zł · 26,9%
Trzymanie
13,5 mies.
piętro: 5 · izby: 3
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 13,5 mies. (410 dni)
- Różnica cen brutto
- 35 000 zł
- ROI
- 26,9%
- ROI roczne
- 23,6%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- 9,9%
- Ponad rynek
- +17,0 pp · 22 110 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 1 900 zł/m² drożej, niż kupują
24 flipy w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek3 0003 5004 0004 5005 0005 500mediana 4 700kupno3 3003 900kupnosprzedaż4 5005 800sprzedażkupno 2 826 zł/m²sprzedaż 3 587 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →