Flip: Opole, Plac Józefa Piłsudskiego 8
59 m² · 10.2023 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 58,8 m² pod adresem Plac Józefa Piłsudskiego 8 w Opolu kupiono 21.07.2023 za 325 000 zł (5 525 zł/m²) i sprzedano 13.10.2023 za 470 000 zł (7 990 zł/m²), po 2,8 miesiąca.
Różnica cen brutto to 145 000 zł, czyli 44,6% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 3,9%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 21.07.2023, zł/m²
5 525
325 000 zł
Sprzedaż 13.10.2023, zł/m²
7 990
470 000 zł
Różnica cen, zł/m²
2 465
145 000 zł · 44,6%
Trzymanie
2,8 mies.
piętro: 1 · izby: 3
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 2,8 mies. (84 dni)
- Różnica cen brutto
- 145 000 zł
- ROI
- 44,6%
- ROI roczne
- 396,8%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- 3,9%
- Ponad rynek
- +40,8 pp · 132 444 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 2 700 zł/m² drożej, niż kupują
32 flipy w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek6 0007 0008 0009 00010 00011 000mediana 9 000kupno6 6008 100kupnosprzedaż8 70011 400sprzedażkupno 5 525 zł/m²sprzedaż 7 990 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Sprawdź ofertę
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
02.2026220 → 345 tys. zł+125+56,8%25 m²3,3 mies.2 p.
11.2023171 → 245 tys. zł+74+43,3%24 m²46,0 mies.1 p.odsprzedaż
01.2020130 → 171 tys. zł+41+31,5%24 m²3,5 mies.1 p.