Flip: Opole, Plac Józefa Piłsudskiego 8
24 m² · 01.2020 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 24,2 m² pod adresem Plac Józefa Piłsudskiego 8 w Opolu kupiono 16.10.2019 za 130 000 zł (5 381 zł/m²) i sprzedano 31.01.2020 za 171 000 zł (7 078 zł/m²), po 3,5 miesiąca.
Różnica cen brutto to 41 000 zł, czyli 31,5% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 6,4%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 16.10.2019, zł/m²
5 381
130 000 zł
Sprzedaż 31.01.2020, zł/m²
7 078
171 000 zł
Różnica cen, zł/m²
1 697
41 000 zł · 31,5%
Trzymanie
3,5 mies.
piętro: 1 · izby: 2
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 3,5 mies. (107 dni)
- Różnica cen brutto
- 41 000 zł
- ROI
- 31,5%
- ROI roczne
- 154,8%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- 6,4%
- Ponad rynek
- +25,2 pp · 32 711 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 2 700 zł/m² drożej, niż kupują
32 flipy w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek6 0007 0008 0009 00010 00011 000mediana 9 000kupno6 6008 100kupnosprzedaż8 70011 400sprzedażkupno 5 381 zł/m²sprzedaż 7 078 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Sprawdź ofertę
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
02.2026220 → 345 tys. zł+125+56,8%25 m²3,3 mies.2 p.
11.2023171 → 245 tys. zł+74+43,3%24 m²46,0 mies.1 p.odsprzedaż
10.2023325 → 470 tys. zł+145+44,6%59 m²2,8 mies.1 p.