Flip: Olsztyn, Poprzeczna 26

69 m² · 05.2023 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 69,4 m² pod adresem Poprzeczna 26 w Olsztynie kupiono 01.12.2021 za 401 777 zł (5 790 zł/m²) i sprzedano 24.05.2023 za 719 000 zł (10 362 zł/m²), po 17,7 miesiąca.

Różnica cen brutto to 317 224 zł, czyli 79,0% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 01.12.2021, zł/m²

5 790

401 777 zł

Sprzedaż 24.05.2023, zł/m²

10 362

719 000 zł

Różnica cen, zł/m²

4 572

317 224 zł · 79,0%

Trzymanie

17,7 mies.

piętro: 5 · izby: 4

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 17,7 mies. (539 dni)
Różnica cen brutto: 317 224 zł
ROI: 79,0%
ROI roczne: 48,3%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 3 200 zł/m² drożej, niż kupują

27 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek6 0006 5007 0007 5008 0008 5009 0009 50010 00010 50011 000mediana 9 200kupno6 0008 300kupnosprzedaż8 00010 900sprzedażkupno 5 790 zł/m²sprzedaż 10 362 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Poprzeczna 26 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

04.2025650 → 719 tys. zł+69+10,6%58 m²6,4 mies.8 p. 12.2022367 → 440 tys. zł+73+19,9%60 m²22,5 mies.9 p.odsprzedaż 11.2022382 → 500 tys. zł+118+31,0%69 m²14,5 mies.2 p. 04.2022426 → 633 tys. zł+207+48,6%69 m²5,6 mies.8 p. 03.2022416 → 550 tys. zł+134+32,1%69 m²4,8 mies.7 p. 03.2022422 → 515 tys. zł+93+22,0%69 m²4,6 mies.4 p. 03.2022332 → 521 tys. zł+189+57,1%60 m²3,9 mies.6 p. 02.2022312 → 470 tys. zł+158+50,6%51 m²4,3 mies.parter 12.2021324 → 480 tys. zł+157+48,4%57 m²5,7 mies.6 p. 11.2021312 → 445 tys. zł+133+42,8%47 m²3,6 mies.6 p. 08.2021286 → 380 tys. zł+94+32,9%47 m²2,4 mies.parter 07.2021220 → 258 tys. zł+38+17,1%40 m²2,5 mies.parter