Flip: Olsztyn, Poprzeczna 26

47 m² · 11.2021 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 46,6 m² pod adresem Poprzeczna 26 w Olsztynie kupiono 06.08.2021 za 311 628 zł (6 694 zł/m²) i sprzedano 25.11.2021 za 445 000 zł (9 560 zł/m²), po 3,6 miesiąca.

Różnica cen brutto to 133 373 zł, czyli 42,8% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 06.08.2021, zł/m²

6 694

311 628 zł

Sprzedaż 25.11.2021, zł/m²

9 560

445 000 zł

Różnica cen, zł/m²

2 865

133 373 zł · 42,8%

Trzymanie

3,6 mies.

piętro: 6 · izby: 2

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 3,6 mies. (111 dni)
Różnica cen brutto: 133 373 zł
ROI: 42,8%
ROI roczne: 222,7%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 3 200 zł/m² drożej, niż kupują

27 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek6 0006 5007 0007 5008 0008 5009 0009 50010 00010 50011 000mediana 9 200kupno6 0008 300kupnosprzedaż8 00010 900sprzedażkupno 6 694 zł/m²sprzedaż 9 560 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Poprzeczna 26 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

04.2025650 → 719 tys. zł+69+10,6%58 m²6,4 mies.8 p. 05.2023402 → 719 tys. zł+317+79,0%69 m²17,7 mies.5 p. 12.2022367 → 440 tys. zł+73+19,9%60 m²22,5 mies.9 p.odsprzedaż 11.2022382 → 500 tys. zł+118+31,0%69 m²14,5 mies.2 p. 04.2022426 → 633 tys. zł+207+48,6%69 m²5,6 mies.8 p. 03.2022416 → 550 tys. zł+134+32,1%69 m²4,8 mies.7 p. 03.2022422 → 515 tys. zł+93+22,0%69 m²4,6 mies.4 p. 03.2022332 → 521 tys. zł+189+57,1%60 m²3,9 mies.6 p. 02.2022312 → 470 tys. zł+158+50,6%51 m²4,3 mies.parter 12.2021324 → 480 tys. zł+157+48,4%57 m²5,7 mies.6 p. 08.2021286 → 380 tys. zł+94+32,9%47 m²2,4 mies.parter 07.2021220 → 258 tys. zł+38+17,1%40 m²2,5 mies.parter