Aleja Warszawska, Olsztyn — ceny transakcyjne i flipy mieszkań
Mediana cen transakcyjnych mieszkań na rynku wtórnym przy ulicy Aleja Warszawska (Grunwaldzkie) to 8 200 zł/m² — o 11% mniej niż na osiedlu Grunwaldzkie (9 200 zł/m²) i o 11% mniej niż w całym mieście (9 200 zł/m²).
W rejestrze jest 160 transakcji w 17 budynkach, w tym 3 flipy i 5 odsprzedaży.
Flipperzy w promieniu 1 km kupują mieszkania z rynku wtórnego typowo po 6 500–8 000 zł/m², a odsprzedają po 9 400–10 900 zł/m² (na podstawie 12 flipów z ostatnich 24 miesięcy, ceny w dzisiejszym poziomie).
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 2 900 zł/m² drożej, niż kupują
12 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek6 0006 5007 0007 5008 0008 5009 0009 50010 00010 50011 000mediana 9 200kupno6 5008 000kupnosprzedaż9 40010 900sprzedaż
Mapa
Widełki i flipy w tym obszarze →
Budynki
| Adres | Mediana, zł/m² | Transakcje | Flipy |
|---|---|---|---|
| Aleja Warszawska 2 | — | 1 | 0 |
| Aleja Warszawska 6 | — | 2 | 0 |
| Aleja Warszawska 8 | 5 700 | 1 | 0 |
| Aleja Warszawska 28 | 6 600 | 3 | 0 |
| Aleja Warszawska 38 | 13 600 | 29 | 0 |
| Aleja Warszawska 42 | 7 600 | 8 | 0 |
| Aleja Warszawska 62 | 8 300 | 3 | 0 |
| Aleja Warszawska 66 | 7 800 | 9 | 0 |
| Aleja Warszawska 68 | 8 000 | 5 | 1 |
| Aleja Warszawska 70 | 8 000 | 17 | 0 |
| Aleja Warszawska 72 | 8 000 | 10 | 1 |
| Aleja Warszawska 80 | 13 100 | 1 | 0 |
| Aleja Warszawska 80/82 | 10 200 | 20 | 0 |
| Aleja Warszawska 84 | 7 700 | 6 | 0 |
| Aleja Warszawska 86 | 7 200 | 7 | 1 |
| Aleja Warszawska 88/90 | 10 500 | 16 | 0 |
| Aleja Warszawska 92-94 | 7 800 | 19 | 0 |
Flipy i odsprzedaże
AdresSprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatusStreet View
Aleja Warszawska 7206.2026489 → 350 tys. zł−139−28,4%55 m²7,3 mies.1 p.
Aleja Warszawska 6808.2024329 → 475 tys. zł+147+44,6%48 m²8,0 mies.9 p.
Aleja Warszawska 8611.2022230 → 319 tys. zł+89+38,7%56 m²11,0 mies.
Aleja Warszawska 6206.2022295 → 399 tys. zł+104+35,3%60 m²27,5 mies.5 p.odsprzedaż
Aleja Warszawska 8612.2021128 → 230 tys. zł+102+79,5%56 m²21,9 mies.odsprzedaż
Aleja Warszawska 6602.2021241 → 315 tys. zł+74+30,7%60 m²29,8 mies.3 p.odsprzedaż
Aleja Warszawska 4205.2010125 → 177 tys. zł+52+41,6%46 m²41,9 mies.parterodsprzedaż
Aleja Warszawska 80/8210.2009220 → 217 tys. zł−3−1,4%49 m²31,6 mies.parterodsprzedaż