Flip: Olsztyn, Aleja Warszawska 72
55 m² · 06.2026 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 54,5 m² pod adresem Aleja Warszawska 72 w Olsztynie kupiono 18.11.2025 za 489 000 zł (8 972 zł/m²) i sprzedano 29.06.2026 za 350 000 zł (6 422 zł/m²), po 7,3 miesiąca.
Różnica cen brutto to -139 000 zł, czyli -28,4% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 4,4%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 18.11.2025, zł/m²
8 972
489 000 zł
Sprzedaż 29.06.2026, zł/m²
6 422
350 000 zł
Różnica cen, zł/m²
-2 550
-139 000 zł · -28,4%
Trzymanie
7,3 mies.
piętro: 1 · izby: 3
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 7,3 mies. (223 dni)
- Różnica cen brutto
- -139 000 zł
- ROI
- -28,4%
- ROI roczne
- -42,2%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- 4,4%
- Ponad rynek
- -32,9 pp · -160 671 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 2 900 zł/m² drożej, niż kupują
12 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek6 0006 5007 0007 5008 0008 5009 0009 50010 00010 50011 000mediana 9 200kupno6 5008 000kupnosprzedaż9 40010 900sprzedażkupno 8 972 zł/m²sprzedaż 6 422 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →